〈家賃滞納〉の問題

ミドフィフで真FIREして約5年、アラカンの崇徳院ヴェストです。

さて、昨年晩秋に収益不動産のマンションを売却し大家さんも卒業しました。

『感謝と卒業と、申し訳ございません』

駅近の分譲マンションを貸すのは美味しい商売でしたが、

賃借人がどのような人かがいつも気になっていました。

幸い、どの賃借人さんもトラブルや滞納なく引っ越されていきました。

不動産投資でのリスクは、滞納やトラブル。

そのひとつ、滞納は私にとっても大きな心配事でした。

なぜなら・・・

深刻化する〈家賃滞納〉の問題、賃料5万円のアパートは「強制執行」の出費がイタ過ぎて…物件オーナーも撃沈【弁護士が解説】 | ゴールドオンライン

この山村暢彦弁護士の言う通り、賃料を比較的安く設定している物件では、

出ていってもらう費用が賃料に比べて高額になりがち。

記事の通り、賃料5万円(年60万円)の物件で、

出ていってもらうのに130万円なんて出したくないです。

でも、本当にこんな感じです。

不動産投資は、株式投資とは全く違うリスクマネジメントが必要なのです。

もし、不動産投資を始めようと考えるなら、家賃保証などのリスクマネジメントの徹底を。

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