銀行の人などお金を出してくれる人が立地をどうこう言うことはありますか？ 出店,立地,商圏,売上

銀行の人などお金を出してくれる人が立地をどうこう言うことはありますか？  出店,立地,商圏,売上予測,東京

 

もちろん、あります。銀行はあなたにお金を貸して、その利息を得ることがビジネスですから当然です。あなたが、利息はもとより貸した元本を返済することができるならば、お金を貸すでしょう。しかし、少しでも疑いが残るなら貸しはしないでしょう。

もちろん、パーフェクトに信用しないから、担保を要求するのです。あなたが保有している財産の中で、貸す元本より明らかに価値が高い（市場で高く売れる）財産、たとえば、不動産などを差し出し、抵当権をつけることを要求してきます。

もちろん、そうした担保がないかぎり、貸してはくれません。

（ただし、保証協会などが、担保の代わりを務めてくれる場合もあります）。

いずれにせよ、あなたが出すお店が順調に利益、キャッシュフローを生み出してくれることが第一です。要するに、売上と経費と利益が明確になった事業計画書が実情に即しているかがポイントです。とりわけ、「売上」は、絶対に絵に描いた餅ではだめです。

あなたの出そうとしている店の業種業態の「平均的売上」がいくら位か、あなたは説明するでしょう？しかし、銀行、金融機関は慎重です。「それは、平均ですね。最小はどのくらいですか？」、そして「この店で、最小ではなく、平均の売上になるとする根拠は何ですか？」と必ず畳みかけるように聞いてきます。

つまり、あなたが主張する売上予測が、平均に到達するもの、あるいは、それ以上に行くものであるという客観的証明が求められます。

さあ、あなたは、この立地と売上予測の説明が、堂々とできますか？

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