住み替えの為の査定、ご実家を手放す査定、相続対策を含めた査定
などなど、ご依頼いただくご相談内容は多岐に渡っておりますが、
ご相談者様にとっては、「思い出深い大切な家」(資産)です。
路線価・基準地価、売買事例や買取価格、収益還元法等から算出する
一般的な査定方法だけではない、ひとつひとつの個性を持っている
不動産、その個性や「大切な思い出」を十分に考慮した
査定を心がけています。

だからと言って売却依頼欲しさの「高額査定」をする事はしません。
売主様が納得できる査定価格、買主様にも喜ばれる販売価格
ステップハウスは不動産仲介に特化していますので、
実際の市場価格(相場)を常に感じています。

セカンドオピニオンとして助言を求められる事も多くなっていますが、
査定金額の高い安いよりも、信頼できる会社(営業マン)を選択する事を
ご相談者様には強くお勧めしております。
「思いで深い大切な家」だからこそ、安心して何でも相談できる
パートナーを選んでください。

ステップハウスでは、買い替え・売却・購入のご相談、資金計画
相続対策
など無料相談会を随時行っております。
税金・法律などのお困りの事もお気軽にご相談下さい。
公認 不動産コンサルティングマスターがお応えいたします。
HP又はメールにてご予約をお願いいたします。

 


東横線 南武線のマイホーム 不動産の事なら
元住吉駅の不動産屋 ステップハウスにお任せください。

土地・新築戸建・中古戸建・マンション
駐車場・アパートなど相続対策もお気軽に!

読まれる方に依っては、見解の相違があると思います。

あくまでも、私個人の見解なのでご容赦ください。


今は少なくなりましたが「方位」や「家相」を条件に

探される方がおられます。

 

 

過去に実際にあった例

総勢5名(若夫婦+お子さんと旦那さんの親御さん)で
ご来社頂いたお客様。(個人情報は一切お聞きしてません)


開口一番(お母様が)
「南道路の土地、30坪、3000万円である?」と入って来られるなり。。
まぁ、ココまではたまにある光景。

そして、地図を広げて、、、、_| ̄|O ああ、、、
「この範囲なんだけど!」
これまた、、、狭い・・・・。
赤いペンでくっきりと三角形が書かれてました。
しかも、その角度が15度有るか無いかです。。

「有るの?無いの?無いなら他行くからさ!」
元気なお母様です。
他の条件は?とお聞きすると。
「駅から歩いて20分までで、平坦地で正方形の土地」
「家相も見ないとイケナイから」

方位+家相、、、
なにやら、偉い先生様に見て頂いているそうで、不動産を買うのが
今が一番良い時期なんだとか・・・。
方位は絶対外せなく、家相も先生様に見て頂いて決めるそう。

私否定はしません、何を信じるかは個人の自由なので。
出来る限りお手伝いしたいとは思いますが、今回は丁重にお断りしました。
長年この仕事をしていると、土地を購入されてから、建てる時に家相や風水を
気にされる方は多いのですが
探す段階でしかも「第三者が最終判断をする」方だと私の力不足で
決まった事が無いんです。

昔のトイレ(厠)は外、ましてや平屋がほとんどでキッチン(かまど)は土間に。
井戸が当たり前の時代と、上下水道が完備され衛生面も比べようも無いほど。
日本で、家相が体系化されたのが江戸時代中期以降らしいですが、
それも中国から入ってきた書物が基らしいです。

先人の知恵や経験を取り入れるのは大事ですが、必要以上に拘るのは
考え物では?と思います。
これ以上書くと、家相・方位を全否定している様になるのでこの辺で終わりにします。
不動産の探し方って色々あって面白いですけどね。

 

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東横線 元住吉駅 新築戸建 全12棟

おかげさまで成約いたしました。

7号棟:      万円(税込)

 

7号棟外観 南道路で陽あたり良好 

 

 

 

7号棟の明るいLDK 床暖房設置

20帖の広さがあるので、家具選びも楽しみです。

 

 

 

7号棟 対面キッチン 白を基調にした清潔感あるキッチン

食洗器・三ツ口コンロと機能性も充実しています。

 

浴室乾燥機付きの1坪タイプのお風呂 アクセント壁

当然追炊き可能な24号給湯器

 

 

3面鏡タイプの洗面台

 

 

是非現地でご確認ください。

平日でも週末でもご見学は随時可能です。

弊社ホームページ メール お電話にてお気軽に!

 

概要

所在:川崎市中原区井田3丁目

交通:東横線「元住吉」駅徒歩22分

土地:    ㎡ 建物:     ㎡

木造3階建 土地権利:所有権 完成済み

用途地域:第1種中高層住居専用地域

60% 160% 都市ガス・本下水・公営水道

4m公道 7号棟敷地共用地あり(協定書要)

(媒介)