10月の結果報告です

１１月になりました。 

早いですね。 

今年もあと２ヶ月でおしまい。 

来年はいよいよオリンピックイヤー。 

オリンピック終了後に 
日本の景気はどうなるんでしょう。 

ったく増税なんてしやがって。 

ところで１０月の転売結果ですが、 
ぜーんぜんやってませんでした。 

しかも写メるの忘れてしまったので 
画面に映ってるのは 
１４．２９万円となってますが 
ホントは１５．７万円ぐらいでした。 

どっちにしても低調ですね。 

なにしろ仕入れてませんので。 

仕入れ商品は利益率１５％を 
目安に仕入れてます。 

つまり１００万円売って１５万円の 
手残りです。 

Aamazonへ手数料、配送料、など 
差っ引いた純利益が１５万円です。 

ですから値入はもう少しあります。 

最終が１５％なので 
普通の商売で考えたら悪くはない 
のかもしれません。 

しかし毎日２時間程度の仕入れを行い 
週末に梱包と発送行っての 
粗利高１５万円というのはなんだか 
虚しいものです。 

３００万円売れば４５万円です、 
年間売上３６００万円、粗利高５４０万円。 

でもここから消費税かかってくる 
わけですよ。 

消費税うぜー 

そんなことを考えてたらなんだか 
やる気が失せてきたというわけです。 

まあ、不動産で値入１５％なんて 
物件あまり見かけませんから、 
率だけで見ればまずまずな気がします。 

それに物販だけやってれば 
金融機関から多額の借金しなくても 
済むのでその点も楽です。 

どちらにも一長一短があるのでしょう。 

そんなわけで部屋もきれいにしたいので 
売れない仕入れ品は処分して、 
そしてこれからは確実に売れるモノだけ 
細々と仕入れていこうかと思ってます。 

１コあたり４０００円の利益が出る 
商材があるんですけど、 
２万６千円で売れます。 

粗利率もろ１５％。 

ホント面白いぐらいに売れるので 
不思議商品。 

でも１０コ売れば２６万円で 
当たり前ですが、利益は４万円。 

４万円ってどうなのかなあ・・・。 

１００コ売ってやっと４０万円 
っていうのはなんだか物足りないです。 

もっとも１００コも出てこない

んですけどね。 

そんなわけで今は貸会議室に 
夢中になっちゃってます。 

台風上陸した時に予約のキャンセルなく 
そのままご利用頂いた時は 
うれしかったー。 

そんな時でも売上＝利益稼いでくれる 
不労所得大好きです！ 

なぜか月末に予約入らない

もう１０月も終わりです。 

そして１０月２９日から３１日の３日間 
残念ながら会議室の予約はありませんでした。 

おいおい～（泣） 

しかし１１月１日と４日に立て続けに 
予約入りました。 

月末避けて月初に会議室を借りる
理由、良くわかりません。 

忙しいのかなあ？？ 

それとも他に原因あるのか？ 
はたまた需要自体の問題なのか？ 

多分後者な気がします。 

さて、話題は変わりますが、 
この貸会議室を紹介してくれた方 
から、居抜きでもう一室運営しないか？ 
というお誘いを受けました。 

備品等すべて整っていて、 
負担するのは家賃のみ。 

ものすごくイイ条件です。 

ただ、場所が大阪で、しかも郊外。 

立地はJRと私鉄が走っているようで 
駅前だそうです。 

周りに競合はないみたいなので 
ブルーオーシャンの可能性あり。 

ただし、家賃が私が運営している 
会議室よりも高い！ 

当然土地勘は無いので、 
ネットで乗降客数調べてみると 
１２万人強しかいないことがわかりました。 

私の会議室は１５万人弱で、 
月末閑古鳥が鳴いてますから 
いくら駅前とは言え、 
同じような状況になる可能性が 
高い気がします。 

（ウチも駅から徒歩４分） 

必要備品全て整っている、 
ということは運営していたのでしょう。 

なぜ撤退するのか？を聞いてみたところ

撤退ではなく、本業が忙しいので

誰かに運用してもらうだけのようです。

でも手数料取るわけでも無さそうです。

初期費用ゼロで今すぐ運営できるのは 
美味しいっちゃ美味しいのですが、 
家賃以上稼げないなら 
ただの負債です。 

一度は訪問しないといけないですし、 
清掃等などでも行くことあるでしょう。 

家賃＋交通費分よりも 
稼げないとただの慈善事業と 
なってしまいます。 

念のため、関西在住の知り合いが

いるので、そのあたりに行ったことが

あるかどうか聞いてみました。

ある、

というので、

どんなとこ？ひと沢山いる？

って聞いてみると、

田舎ー、ひと少ないよ、

ってことだったので

見送りすることにしました。

ブログでアウトプットすることに

よる頭の整理と、裏付け取れれば

投資すべきかどうかは容易です。

今回の居抜き物件は見送りと

判断致しました。

発電所のメーターがスマートメーターになりました

太陽光発電所の電気使用料金と
売電金の報告が、１１月からネットのみ

のお知らせになります。

ハガキは廃止です。

そう言えば大分前に
スマートメーターに付け替えられて
ました。

いつ工事したのかは不明ですが、
関電工から連絡があり、
もちろん無料で付け替えられました。

スマートメーターになると、
わざわざ出向いて計測する手間が
省けます。

あんなの通ってメーターチェックなんて
面倒すぎますよね。

ウチの発電所に限らず、
案外多くの発電所が辺鄙なところに
あったりします。

特にウチのはちょっとやそっとでは
分からないようなところに立地してて、
何しろ行くのが面倒なので、
スマートメーターにすることで
作業効率が上がると思います。

てか作業なんてせずに自動計算でしょけど。

人員削減しちゃうのかな？

するかどうかはわかりませんが
おかげで月末には売電金がわかるので
中々便利。

１０月は雨が多かったので
もしかしてマイナスか？
などと心配したのですが、
１万円ぐらいは勝りそうです。

先月も雨が多くて８千円ちょっとの利益。

今までが出来すぎなくらい発電
してたので、ここへ来ての足踏みは
仕方ありません。

天気が相手なので、
良い月もあれば悪い月もあるわけです。

しかし今年は概ね好調。

それにしても太陽光の売電収入って
ローンが無ければホント美味しいです。

空室リスクもADも無いのがイイ。

でも、もう一基欲しいなあ、
という気持ちは無くなりました。

破損や故障といったリスクや
経年による発電量の減少を
考慮すると、終わってみれば
案外プラマイゼロなのかもしれません。

２０年後に東電が電力購入してくれるか
どうかも不明ですし。

原発もいずれはフルに稼働せざるを得ない
でしょうから、自然エネルギーについては
私の参入時期はタイムリーだっと思います。

太陽光バブルの波に乗れました。

実際のところ自然エネルギーって
力が弱いため火力や原子力を補うことは
できないみたいです。

震災の直後の菅直人政権が
アホだったために原発をすべて
停止させてしまいましたが、
おかげで火力発電にかかる費用は
２兆円余計にかかっているとのこと。

その上、自然エネルギー費用として
一般家庭の電気料金に
上乗せされてるのですから、
ひどい話です。

皆が喜んでいるのかそうでないのか
わからないビジネスは続けるものでは
ないと思ってます。

商売の基本は喜んで貰ってナンボでしょう。

WIN-WINにならないのなら
それは続かないとみています。