新型コロナウイルス感染拡大の影響で、テレワークや自宅待機、残業ゼロなどなど
会社にいる時間が減った分、家に居る時間が多くなった方が多いようです。
今まで忙しくて夫婦でゆっくり話をする時間がとれなかった方も、ご夫婦で将来の話をする方も増えているようです。
特に「いつかマイホームを・・」とふんわり考えていた方も、
夫婦で話をする時間がとれるようになり、
ＰＣで調べたり、現地を見に行ったり、問い合わせＴＥＬしたり・・
と行動に移されている方がとても多いです。
では、実際に土地を購入する場合は・・
買い付け証明を出す
↓
住宅ローンの事前審査
↓
契約＋手付金支払い
という流れになります。
買い付けを出すと結構あっという間です。
農地転用が伴う場合は、審査の段階から建物図面などが必要なので、
建物を建ててもらう建築会社も決めておきます。
そんな中で気になるのがお金のことですね。
土地の契約の際は手付金を払いますが、これは住宅ローンとして借り入れることができません。
自己資金から払います。
手付金は売買代金の5％〜20％が一般的で、不動産会社が売主になる場合は、法律で20％以内の金額と定められています。
手付金には、契約の証拠・解約の場合の代償・債務不履行の目的がありますので、軽い気持ちで契約はできません(^^;
建築会社に払う契約金は特に決まりはなく、会社によってさまざまです。
そのあと気になるのが
・頭金は欲しいの？いくら入れたらいいの？
・家計破綻しない借入額はどのくらい？
・おすすめの住宅ローンは？
などなどお金に関する疑問が出てきます。
私たちファイナンシャルプランナーがご相談をいただくタイミングは、候補の土地が見つかったぐらいが多いです。
では、そこから私たちファイナンシャルプランナーがどのようなご提案をしていくのかというと・・
住宅購入の手付金や契約金は用意できていますか？ ～その２～
へ続きます。
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【Smart Life Design】
「家計改善」と「終活・相続」が得意分野の
ファイナンシャルプランナー
『個人の家計を守る』お手伝いをいたします。
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