どーもシーモです！
最近、毎朝５時に起きてブログを書き、その後本を読むという習慣が最近では、とても気に入っています。
ただ、このブログでちゃんと役に立っているのか、自己満足ではなく、常に考えながらやっていきたいと思います。
とりあえず１年続けて、もっと良い方法があるのであればどんどんより良くしていきたいと思います！
【田舎物件購入】令和２年５月 購入
場所：三重県伊賀市
築年数・構造：築不詳 木造
金額：５０万
リフォーム：５０万
利回り：４２％
間取り：４DK
家賃：月3.5万
大家仲間のパスで購入
金額が安く、リフォームもそこまで必要なさそうだったので、実験的に購入。
現地にも、物件買う前とリフォーム打合せ、仲介業者周りの３回行っただけ。
こちらの物件は、周りは山や田んぼに囲まれ、のどかな風景が広がっております。(笑)
果たしてこんなエリアで入居付くのかなと思いましたが、家賃安く設定していたので、すぐに入居決まりました。その後も一度退去されましたが、すぐに入居決定。
戸建は家賃設定さえ間違わなければ、どこでも入居付けできるなと思いました。
ただデメリットとしては、売却しにくい！
オーナーチェンジで高い利回りで売りに出しても反応が全然ありません
なので、１～２年で家賃回収できるのであれば、いいのかなという感想です。
これも購入し、経験したからこそ自分なりの検証が出来たので良かったなーと思っております。
これからも、リスク許容度を把握し、死なない程度にどんどん挑戦していきたいなと思います！
【今日やること】
・商品戸建てを購入契約
・事務処理
・筋トレ
・読書
今日も１日楽しみましょー！