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私の熱い想い
本当はこんな人です
このお家買えますか?
こんにちは!
田中友紀(たなかゆき)です
私のお客さまは40代50代の方がほとんどなので、もうお家は買っている場合が多いです。
ですが、先日、住宅に関するご質問をいただいたので、こちらで回答します
Q. 購入を検討しているお家があるのですが、買えますか?

まず、大前提として、お家を買うときはそのことだけではなく、長~い目で将来まで見据えて検討したほうがよいです。
お子さまの教育費や自分たちの老後資金も必要ですし、それ以外にも旅行などにも行きたいですよね
なので、キャッシュフロー表をつくってください
※キャッシュフロー表についてはココでは割愛。
ただ、目安はあるので、お伝えします
それが
返済負担率
年間の住宅ローン返済額÷年収×100
で計算できます。
これが25%を超えないことが一つの目安になります。
ただ、本当にあくまでも目安。
お家を買うときには諸費用がかかりますし、買ったあとも維持費と税金がかかります。
つまり、毎月のローン返済以外にもお金が必要です。
何よりも…私がお客さまとお話するたびに感じるのが、
今支払っている家賃と、想定されるローンの返済額に、結構な差がある場合が多い
ということなんですね。
支払っている家賃が6万円なのに、ローンの返済額が8万円だとしたら…毎月2万円の支出アップって体感的にそれなりの負担感だと思います。
ですが、欲しいお家があると、そのあたりの見極めが甘くなりがちです(お気持ちはすっごいわかるのですが~
)
なので、毎月の支出をしっかりと検討することが、自分でできる一歩かなと感じます