秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。
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今日のお話しは、ユーエフジェイ信用保証株式会社の抵当権抹消です。
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今日もまた昨日に引き続き抵当権抹消の備忘録的な内容です
抵当権抹消登記のご相談をいただいた場合
場合によっては
抵当権者について抵当権移転の登記が必要となることがあります
その要否については
どのような変動事項があったのか
登記原因日付がいつなのか
などに関わってくるので
抵当権抹消登記のご相談をいただいたときは
会社の変遷などを調査することが多いです
さて、今回の抵当権者は
ユーエフジェイ信用保証株式会社さん
田舎に住んでいると
都市銀行さんからみの案件はそれほど多くないので
一から調査です
調べてみたところ
UFJ信用保証株式会社さんは
株式会社UFJ銀行さんの
信用保証業務を行っていた会社で
株式会社UFJ銀行さんに
会社の一部分割をしているものの
その後も信用保証業務は継続して行っているもよう
なお商号は平成１８年に
三菱UFJ住宅ローン保証株式会社
に変更され
本店も移転しています
このような経緯からすると
抵当権者は本来の会社のままで
商号及び本店が移転している
ということになりそうです
この場合
登記原因日付にかかわらず
抵当権移転登記は必要なく
商号と本店の変更を証する書面
を添付すればいいことになります
さて
この変更を証する書面ですが
会社法人等番号がある会社等で
その変更が当該番号によって検索可能な登記情報となっている場合においては
添付の省略が認められます
今回もそのケースに該当するので
省略可能になります
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司法書士荻原正樹
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