周辺で行われている地盤改良（柱状改良）では無理ですと
今日ハウスメーカーが来て説明を受けた
１０ｍの鋼管杭が安定層まで２７本必要だと言う
コストも３５％ＵＰするので踏んだり蹴ったりだ
それにしても何でここだけそんなに弱いのか
データを見ると確かに１０ｍ掘らないと堅い地盤はないようだが
周りの建売やアパートは柱状改良で済んでいたのに
ひょっとするとデータを無視して５～６ｍの柱状改良にしているのか
今日の午後にサムシングという工事業者が来て
１８日から工事をするので１ポイントだけ再確認の調査をしていた
何ｍまで貫入したか聞くと１０ｍだと言う
やっぱり１０ｍの杭は必要と言うことか・・・
通常だと３階建てやＲＣ構造の家に鋼管杭を使うのだが
田んぼを埋め立てた土地ではこんなことになってしまうのだ
隣の家などは地盤改良などしていないので
震度６～７の地震がくると倒壊することになる
そしたら自分の家が倒壊しなくても倒れ掛かってきて同じ運命に
そのあとに火災で一緒に燃えてしまうだろう
それでも選択肢は他にないので進めることにした
ところで最近の住宅建設では地盤調査は義務化されているようだ
そのため周辺に建つ家は柱状改良しているところがほとんど
そういえばオリンピックのメイン会場の建て替えで
過去に打った杭の撤去が大変だときいていたが
戸建て住宅でも建て替える際には杭を抜かなければならないようだ
杭を打つよりコストも期間もかかるようだが
そんなことの説明はハウスメーカーから何もないので
聞いてみたら良くわかりませんと一言で終わってしまった
地盤改良の種類によって大幅にコストが違うのだろうが
ほとんどの施主はそんなの考えたことがないのだろう
杭を打ってしまったら後の祭りで
これこそ杭が残るということか・・・・・・
追伸
地盤改良した土地を売る場合には
改良したセメントや鋼管の撤去が必要になるので
土地の価格からそれらを差し引くことになる
鋼管方式は柱状改良より撤去コストが安いらしい
災い転じて福となす塞翁が馬ということなのか？
