おはようございます！
資産４億円 最大利回り４０％超
１００室大家 の 林勝好です
先日講師をした「千葉大家の会」
のセミナーでは、不動産投資の会
にも関わらず、不動産投資とは
離れた話をメインにしました・・
続きは編集後記で
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■■ 本日のコツ
【退去の立ち会いは気をつけましょう！の続き】
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■ 本文
昨日、都内で運営していた民泊
の部屋の退去に伴い、立ち会い
をして、その精算書をもらった
ことを書きました
そして、その精算書が届いて
すぐに、退去の立ち会いをした
不動産会社の担当者さんに
退去立ち会いの時には
「クリーニングをして落ちない汚れ
の部分のクロスの貼り替えぐらい
ですね」
と話し合って終了したのに
・クロス全面貼り替え
・床カーペット全面貼り替え
とはおかしいので再検討して
返事を欲しいと突き返しました
そして、その一週間後に担当者
さんから来た返事は
「クリーニング代は規定通り
６４，８００円もらいます
クロスと床カーペットの貼り替え
はそちらで工事して下さい」
というものでした・・
クロスと床カーペットを全部
貼り替える前提になっていて
そもそも立会いの時の話と
変わってきています・・
わたしは、
「クロスや床カーペットの
貼り替えの費用が高いと
言っているのではなく
そもそもクリーニングでキレイ
になって貼り替えの必要がない
ものは貼り替えしないし
オーナーが新品に戻したいと
思って貼り替えするのであれば
わたしが負担する必要はない」
と担当者さんに伝えました
そうすると、担当者さんは
まったく納得しない声で
「そしたらそちら
（借主のわたし）でどうやって
原状回復するか連絡してください
その話を聞いてから
こちらで相談しますから」
と返事してきました
さて、どうなることでしょう
わたしがクリーニングしても
新品にはならないので
新品になるまでやり直しさせる
つもりかもしれません
面倒な話しになってきました
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■■編集後記
不動産投資を志している人が
集まる「千葉大家の会」で
わたしがお話ししたのは
「自分の人生史上最高の自分
になるために時間を過ごす」
ということでした
わたしたちは誰もが子どもの頃
には自分の未来になんの根拠も
無い期待を持って生きています
それが、小学校に行って運動で
クラスメートに勝てなかったり
中学校で頭がいい子に勉強で
勝てなかったり
高校でかっこいい男の子
（かわいい女の子）に好きな子
を取られたり
会社に入って仕事ができる人に
かなわなかったり
そんなことを繰り返すたびに
「自分はこんなもんだ」
と勝手に自分の限界を作り
そうして、３０才、４０才、
５０才と年を重ねるごとに
「体力が落ちてきて若い時のようにはいかない」
「脳の活動が落ちてきて若い時のようにはいかない」
と考えて
自分の周りにいる親や会社の
上司や先輩や同僚の姿に自分
の将来の姿を重ね合わせる
ようになります
しかし、年を取って体力や脳の
活動が落ちることによって
どんどんパフォーマンスが落ちる
のではなく
自分の未来を目の前の親や会社の
上司に重ね合わせて悲観して
自分の未来に希望を持てなくなり
「気力」が無くなるのが
幸福感を感じられなくなる原因
だと思います
誰かと比較するのではなく
昨日の自分よりも今日の自分
そして明日の自分はもっと良い
自分になれるのだと感じることが
できれば
自分の未来に期待をもち
毎日を「幸福感」を持って
生活することができると思います
不動産投資で言えば
少しずつ物件を増やしていき
経験を積んで上手に運営が
できるようになれば
時間が経てば経つほど
資産も収益も増えていきます
ゴルフで言えば
若い時のようにドライバーで
３００ヤードとか飛ばなくても
年令を重ねて経験と練習を積む
ことができれば
平均スコアが８０台になります
そうなんです
誰もが若い時にはできなかった
ことが、経験を積み上げてゆく
ことで、できるようになるのです
「自分の未来に期待して」
「自分の人生史上最高の自分
になるために時間を過ごす」
そんな幸せな人生の過ごし方を
セミナーの時間の大半で
お伝えしましたが
不動産の話よりもその話の方が
みなさんの共感を
得たような気がします！
写真は熊本城の公園です。
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