おはようございます！
資産４億円 最大利回り４０％超
１００室大家 の 林勝好です
茨城県の物件の管理をお願いして
いる管理会社さんからお手紙が
届きました・・
続きは編集後記で
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■■ 本日のコツ
【のんびりした大家さんに教えて欲しくないこと】
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■ 本文
本日も１１月に千葉大家の会
で行うミニセミナーの案内です
ちなみに、本日のタイトル
【のんびりした大家さんに教えて欲しくないこと】
は、編集後記の話しです
★★★★★★★★★★
１１月１８日 土曜日 夕方
千葉大家の会
http://chibaooya.wakwak.info
でセミナーをさせていただきます
ミニセミナーの概要は
＜タイトル＞
「不動産投資でいまよりも一歩前に進む」
不動産投資歴１１年
サラリーマンをリタイアして２年半
競売、任売、入札含めて
区分所有、戸建、アパート、
マンション、新築、中古、民泊
コインランドリー、
海外ゲストハウス
購入して運営して色々やってきて
思ったこと
・どの投資方法が最強か
・幸せになるための不動産投資を
どうやってするのか
・人生史上最高の自分になる方法
を６０分でできるだけお伝えします
（たぶん時間が足りませんが（笑））
テクニックはあとから付いてきます
「不動産投資」は「投資」という
一般名詞で表現されていますが
実態は「不動産賃貸業」という
「事業」です
この「不動産賃貸業」を副業
として片手間で行うことができる
ように、業界周辺のインフラは
整えられていますが
そこに参入する事業者には
インフラを担っている
アウトソーシング先を
コントロールできる知識と行動と
胆力が求められる事業です
テクニックを求めるだけでなく
自分の未来を描いて
そこにたどり着けるように
知識と行動を知恵に換えて胆力を
創り上げていきましょう！
★★★★★★★★★★
セミナーの内容にご興味のある方
はこのメールに返信いただくか
千葉大家の会
http://chibaooya.wakwak.info
までお問い合わせください！
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■■編集後記
わたしの管理会社さんを選ぶ基準
は「客付けが強いところ」です
茨城県で物件の管理をお願いして
いる管理会社さんも、物件を購入
した後に、ネットで検索して
現地でヒアリングして
「客付けに強そう」
と判断した会社さんに管理を
お願いしています
その管理会社さんから先日お手紙
が届いたのですが、その内容が
「入居促進キャンペーンのご案内」
というものでした
そのキャンペーンの内容は２ヶ月
の期間限定で
・家賃２ヶ月無料
（要オーナー様と相談）
・敷金、礼金ゼロゼロ
・成約した入居者さんにQUOカード
１０００円分プレゼント
正直なところ内容的には
この管理会社さんとわたしが
いつも入居促進で行っている
条件と比べて全然低い水準なので
わたしには、まったく必要の無い
お手紙なのですが、驚いたのは
空室があるのに管理会社の客付け
の営業担当と入居促進の相談を
しないで、管理会社からお手紙で
「入居促進したらいかがですか？」
と誘われているオーナーさんが
居るということです
そして、不思議なのは
ひと部屋空いていれば
安い部屋で月３万円、年間３６万円
高い部屋だと月に７万円で
年間８４万円ぐらいの地域ですので
こんな大きな収入を獲得しようと
努力をしないで
むざむざ無駄にしてるオーナーさん
がたくさん居るというところです
不動産賃貸業がゆるい業界で
のんびりした大家さんがたくさん
いることを、改めて認識した
お手紙でした
でも、ふと思ったのですが
わたしのような新参のオーナーが
地主の古いオーナーさんと比較
して優位に立てるのは
こういう、細かい努力を継続して
比較優位の立場を続けてゆくこと
ですので
のんびりしたオーナーさんが
気がつかないでいて欲しいのが
わたしの本音です
管理会社さんには言えませんが
こういう手紙をのんびりした
オーナーさんにわざわざ送って
気がつかせないようにして
欲しいですね！
と、たまに腹黒いことも考えて
みて書いてみました。
写真は、済州空港です、さすが韓国の空港、風景が大韓航空のスカイブルー色です。
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