おはようございます！
資産４億円 最大利回り４０％超
１００室大家 の 林勝好です
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■■ 本日のコツ
『無料の戸建をもらいました！その６』
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■ 本文
最近のメルマガは
「無料の戸建をもらいました！」
シリーズですが今回で最終回です
その１は
不動産会社さんから
無料の戸建情報をもったこと
その２は
その無料戸建
の現地調査に向かい道路付け
外観、敷地の確認をしたこと
その３は
室内に入った感想です
鍵をかけることが出来ない引き戸
床が抜けている納戸とキッチン
キッチンから丸見えの風呂桶
貸せるようにすれば家賃は
３．５万円から４万円
その４は
無料の戸建の収益性を確認
するためのリフォーム費用
の算出方法
その５は
無料の戸建の購入判断をする
ために売主さんと面談して
契約・決済・所有権移転したこと
最終回の今回 その６ は
所有権移転してからいままでに
行ったことです
まずは、所有権移転してから
一緒に活動する友人と打合せです
１．
ベストシナリオは
リフォームする前に
隣地所有者に購入してもらうこと
２．
次のシナリオは
リフォームして賃貸に出して
収益物件として運営すること
３．
その次のシナリオは
リフォームして賃貸に出してから
収益物件として売却活動すること
４．
さらに次のシナリオは
リフォームして賃貸に出して
気に入っていただいたら入居者
さんに安く購入してもらうこと
たくさんのシナリオを考えれば
考えるほど、この物件の持つ
リスクは減っていきますし
そのシナリオを実現させよう
と行動することで、自分の心
に芽生えてくる不安も解消します
友人がさっそく隣人とコンタクト
してきてくれましたので
まずは、シナリオ１で活動して
いきたいと思います！
写真はハワイ島のゴルフ場の綺麗な葉を持った木です
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