おはようございます！
資産４億円 最大利回り４０％超
１００室大家 の 林勝好です
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■■ 本日のコツ
『自分の物件がどんな物件なのか把握しよう』
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■ 本文
「満室にするマーケティング」
の第一段階は
「自分の物件がどんな物件なのか」
把握することです
あなたはご自分の物件のことを
どこまで説明できますか？
「最寄り駅」「戸数」「家賃」
「敷金」「礼金」「駐車場」
「構造」「間取り」
「築年数」「面積」「火災保険料」
「保証会社」「保証料金額」
「仲介手数料」
「最寄りの小学校」
「最寄りの中学校」
「最寄りのコンビニ」
「最寄りのスーパー」
「築年数」くらいから怪しく
なってきたのではないでしょうか？
空室ができたらまずは自分の
物件に行ってみましょう
Googleマップで物件の写真を
見ることも
周辺の商業施設や公共施設を
チェックすることもできますが
自分の物件がその街の中で
どのような空気を創りだしているか
周辺の風景と一緒に見ることが
できれば、より物件のことを
感じることができるようになります
その時に奥さんや子ども
不動産投資に関心を持っている友人
など第三者の人と一緒に行きましょう
自分では感じることができないこと
自分では分かっていても
理解できていないことを
教えてもらうことができます
なかなか空室が埋まらないと
もやもや悩んでいないで
誰かと一緒に物件に行ってみましょう
満室に近づいて行きます！
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