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■■ 本日の
『 厳選！ 不動産競売情報 』
はこちら
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事件番号 平成２６年（ケ）第２７号
住所 岡山県岡山市中区神下
構造 木造スレート葺
築年 平成３年
築年数 ２３年
土地面積 ２３１．４１平米
建物面積 １５８．７６平米
間取り・戸数 ２ＤＫ ｘ ４部屋
売却基準価格 ２，８５０，０００円
買受保証額 ５７０，０００円
土地積算価格 ５，３２２，０００円
建物積算価格 ０円
積算合計価格 ５，３２２，０００円
一口コメント：
西日本はあまり馴染みがないので
なかなか紹介できていませんが
今回は
岡山県の競売物件を紹介します
レオパレスが一括借り上げしている
木造アパートです
一括借り上げ賃料が月額２０万円
でも４部屋中、
入居者がいるのは１部屋だけで
その１部屋から入金する
家賃は４万円
レオパレスにとっては月１６万円
の逆ざやです
でも、破綻して
競売にかけられているのは
アパートの所有者で
レオパレスではありません
所有者もレオパレスも
このアパート事業では破綻です
シングル物件が大多数の
レオパレスには珍しい
ファミリー物件で
入居者は家族３人で住んでいます
土地は間口も広く良い形で、
駐車場も部屋数分はあり
賃貸需要があれば、
安定感のあるアパートに思えます
が、
低入居率の理由がわからない限り
今後アパート経営を続けることが
できるかどうか、
少し不安を感じる物件です
ではまた