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■■ 本日の
『 厳選！ 不動産競売情報 』
はこちら
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事件番号 平成２５年（ケ）第４２６号
住所 茨城県鹿嶋市港が丘
構造 木造
築年 平成１年
築年数 ２５年
土地面積 ５０３平米
建物面積 １３２．４８平米
＋１３２．４８平米
＝２６４．９６平米
間取り・戸数 ３ＤＫ ｘ ２部屋
ｘ ２棟
合計４部屋
売却基準価格 ６，０９０，０００円
土地積算価格 ９，５５７，０００円
建物積算価格 ０円
積算合計価格 ９，５５７，０００円
一口コメント：
鹿島灘まで約１ｋｍの
潮風が薫りそうな場所にある
アパート２棟
海水浴場までも２ｋｍ無く、
自転車で海に行ってお腹がすいたら
家でお昼ごはん
鹿島サッカースタジアムも
３ｋｍ以内にあり、
サッカー好きにはたまりません
小学校、中学校、病院も近く
ファミリーが住みやすそうな
戸建て・アパートのある静かな地域
築年数は２５年と木造の法定耐用年数
は終了しているが、
メゾネットタイプの３ＤＫは
子どものいるファミリーに
受けの良さそうな間取りであることと
駐車場もちゃんとそろっているので
賃料を相場に合わせて調整していけば
入居には困らないのではないかと思う
懸念点は大東建託のメゾネットが
近くに大量に建って
競合物件になっていること
今はこれらの競合物件は
築年数も新しく賃料が高めですが、
新築が古くなって
賃料が落ちてくるころ
人口が減ったりすると
大きく値崩れを起こす可能性があります