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■■ 本日の
『 厳選！ 不動産競売情報 』
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事件番号 平成２５年（ケ）第１３５０号
住所 千葉県市川市愛の川
構造 鉄骨造
築年数 築年
土地面積 ９９平米
建物面積 １８８．３３平米
間取り・戸数 ３階建
店舗＋１Ｋ＋１Ｋ＋３ＤＫ
合計４戸
売却基準価格 ８，１００，０００円
土地積算価格１９，３００，０００円
建物積算価格 ７，５３０，０００円
積算合計価格２６，８３０，０００円
一口コメント：
東京の都心まで地下鉄で２０分ほどで
着ける地域の静かそうな住宅地
付近に保育園、小学校、中学校があり
ファミリーにも人気があると思う
建蔽率オーバーなので、
購入時の融資を受ける先が
結構限られると思われる
また、現金で購入したとしても、
その後の担保評価が小さくされ
不動産投資を拡大しようと思っていても
あまり役に立たないのが難点
所有者が離婚して、
二人ともこの家に住んでいないことと、
店舗と貸し出し用の部屋２部屋に
入居者が入っていないので、
管理状況は決して良いとは思えない
室内の雨漏りのあと、
屋上の防水の劣化など、
購入後に苦労しそうな建物の傷みが
あるのもマイナスポイント
ただ、３ＤＫをマイホームとして
使用して、店舗と １ＤＫ ２部屋
を貸すことができれば
いまはやりの収益マイホームを
手に入れることができる
ではまた！