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■■ 本日の
『 厳選! 不動産競売情報 』
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事件番号 平成25年(ケ)第1350号
住所 千葉県市川市愛の川
構造 鉄骨造
築年数 築年
土地面積 99平米
建物面積 188.33平米
間取り・戸数 3階建
店舗+1K+1K+3DK
合計4戸
売却基準価格 8,100,000円
土地積算価格19,300,000円
建物積算価格 7,530,000円
積算合計価格26,830,000円
一口コメント:
東京の都心まで地下鉄で20分ほどで
着ける地域の静かそうな住宅地
付近に保育園、小学校、中学校があり
ファミリーにも人気があると思う
建蔽率オーバーなので、
購入時の融資を受ける先が
結構限られると思われる
また、現金で購入したとしても、
その後の担保評価が小さくされ
不動産投資を拡大しようと思っていても
あまり役に立たないのが難点
所有者が離婚して、
二人ともこの家に住んでいないことと、
店舗と貸し出し用の部屋2部屋に
入居者が入っていないので、
管理状況は決して良いとは思えない
室内の雨漏りのあと、
屋上の防水の劣化など、
購入後に苦労しそうな建物の傷みが
あるのもマイナスポイント
ただ、3DKをマイホームとして
使用して、店舗と 1DK 2部屋
を貸すことができれば
いまはやりの収益マイホームを
手に入れることができる
ではまた!