皆様ご無沙汰しておりました。
昨年１１月よりブログの更新をさぼっていましたが、
いつまでも停滞していてはいけませんので、
そろそろ再開です。
この半年間の活動は、
■１．６億のS造のマンションに買い付けを入れて、
融資付で負けて玉砕
■1000万円の任意売却の戸建てに入札して、
弁護士さんに冷たくされて玉砕
■800万円の再建築不可の都内築古アパートに
買い付けを入れて、
売主さん心変わりで売らず玉砕
■新築用の土地に買い付けを入れて、
売主さんが把握していなかった買い戻し特約のために、
アパート不可となり玉砕
■またもや、新築用の土地に買い付けを入れようとしたら、
寸前で先手を取られ玉砕
■都内の土地値の築古アパートに買い付けを入れて、
融資に動いていたのだが、
4000万円の現金購入者にさらわれて玉砕
死屍累々な感じでした(汗)
成果が上がらず、
停滞ムードが漂い続けていますが、
成功するまでやり続ければ、
いつか成功するものです。
というわけで、
もうすでに３月も終わりを迎えることとなり、
１年の２５％を過ごしてきたことになります。
今年は年初の目標を立てることすら、
できていませんでしたが、
It's never too late ! です。
これから今年の目標を設定します。
１．
家賃収入２０００万円アップ：
返済比率を５０%以下に抑えて、
利回り１２％の収益物件を１６，０００～１８，０００万円
購入して、達成します。
できるだけ築年数の新しい新築なんぞが、
ベストな選択です。
２．
レンタル収納事業で月額賃料３０万円を達成：
約４０坪の貸土地を２件見つけて、
オープン前にホームページを開設して、
半年かけて８０％の契約を作って、
集客をして達成します。
３．
上記２件の達成とともに、
時間を自分で自由にコントロールできる生活に変えてゆきます。
よ～し、一丁やるか！
という訳で、
まずは、第一の目標である家賃収入の向上のために、
明日は遠隔地の事業用定期借地新築店舗の現地調査に行ってまいります。
新幹線に搭乗いたします。
そして、
人生とビジネスを楽しみます！
ではまた。