今回内見する新築一戸建て3軒それぞれの特徴は、以下の通りです。
物件A
・私鉄特急停車駅から徒歩5分、JR新快速停車駅から徒歩13分と、2wayアクセス可能な好立地
・全室6帖以上+各部屋収納付きの4LDK
・収納、間取り全てにおいて機能性抜群で理想的
・普通乗用車2台分の駐車スペース付き
・北西の角地
・仲介の不動産屋さんの対応が良い
〈残念な点〉
・お値段が高め
・家の前の接道部分が車道で、歩道部分がなく、交通量によっては危険
物件B
・私鉄特急停車駅から徒歩10分
・全室5帖以上の4LDK
・建物1階部分の一部が普通乗用車1台分の駐車スペースになっており、雨に濡れずに車の乗降が可能
・仲介の不動産屋さんの対応が良い
〈残念な点〉
・お値段が高め
・リビングルームにバスルームが直結している構造
(つまり何人たりともリビングを通らないとお風呂に入れない)
・備え付けの収納が少ない
物件C
・私鉄特急停車駅から徒歩12分
・先の2軒に比べて価格が安め
・普通乗用車1台分の駐車スペースあり
〈残念な点〉
・4.5~6帖の3SLDKで全体的に狭い印象
・収納がかなり少ない
・数週間前の価格よりも数百万円単位で値下げされており、訳アリ感を漂わせている
・仲介の不動産屋さんの対応がヤバい(さすが免許番号1は違う!)
私の記述内容の熱量からお分かりの通り、希望順位はA>Bで、Cは一応見に行っとくか…という感じです。
どこも一長一短ありますが、そもそも市場に出ている物件が少ないため、とにかく動くしかありません。
というわけで次回、内見してきます。