ごぶさたしましたが、ぼちぼちブログ再開します。
物件の立地についてつらつらと書いてきましたが、僕が事業を始めたときの物件探しを例にとって、良いところ、悪いところをあげていきましょう。
僕が開業したのは福岡県の都心から１５分くらいのところです。JRと私鉄の駅があり、私鉄のほうの乗降客は一日あたり２万人前後、曜日や時間帯による人口差のあまりない、住宅中心の町並みが広がっています。今の場所を選んだのはたまたま引越しをした場所だったからで、当初はもう少しにぎやかな場所で開業しようと、ほうぼうに物件探しに出かけていました。
しかし、いろんな駅で降りて物件をさがしても、ピンとくるような物件には出会いませんでした。
人の流れから外れていたり、家賃が異常に高かったり。二週間ほどみっちり物件探しをした後で、我が家の最寄り駅に降り立ったある日、先日まで整骨院として営業していたはずの物件に「テナント募集」の文字があるのに気がつきました。場所としては駅の改札から３０秒くらい、商店街の入口で、目の前にバス停もあります。
「ここはちょっと家賃高そうだけど、いいんじゃないか？」と思ったのが運のつき、さまざまな苦難が待っているのでした。次回 物件編に続きます。