おはようございます。
相続相談のひろたです。
6月に入りましたね。
そろそろ梅雨の時期。
ジメジメして不快な季節ですが、
乗り切っていきましょう！
本日は
相続対策の４ステップの中の
③『評価引き下げ対策』
についてお届けします。
前回の第２ステップ
遺産分割対策では、
誰に・何を・どう分けるか？
が大切だと伝えさせて
いただきました。
損なく遺産を分割できるように
制度を上手に活用して
分けましょう！
ということでしたね。
（※先週の記事はこちらから）
↓↓
今日は
ステップ３『評価引き下げ対策』
です。
この対策は、
相続財自体を減らすのではなく
財産の評価額を下げて
節税しましょうね
というものです。
その方法は２つ
①財産の評価を引き下げる
②財産の増加を抑制する
です。
まず、
①財産の評価を引き下げる
から説明します。
これは
所有している財産の
種類を組み換えるということ。
現金を手元に多く
持っているのであれば、
現金を非課税なものに
換えていくということです。
具体的には
・生命保険に加入
・不動産購入
・株式購入
・自宅のリフォーム
・お墓を購入
というようにです。
なぜか現金以外に換えることを
勧めるかというと
例えば、
一億円の現金が手元にあったとします。
それを相続するとなると・・・
ざっくりですが
45％の税金がかかります。
つまり、
4500万円ほど持って行かれてしまう
ということです。
半分近く、、、となると
結構大きくないですか？
それを防ぐために、
財産を現金以外に移行し、
財産の価値を下げておくことで
大幅な節税ができるからです。
まず、生命保険。
生命保険は、
法定相続人ひとりに対して
500万の非課税枠があります。
同じ500万でも
現金ではなく生命保険として
形を変えて渡すことで
税金がかからなくなる、
ということです！
次に、不動産。
場所によって異なりますが、
土地は購入価格の8割程度の評価額
（自用地の場合）になります。
さらに、
建物の評価額は、
建築費用のだいたい
6〜7割になります。
（自治体、建築物の構造により異なる）
例えば、
5,000万円の不動産を買った場合
（土地の評価額）
3,000万円×0.8＝2,400万円
（建物の評価額7割で計算）
2,000万円×0.7＝1,400万円
まで圧縮できます。
つまり
5,000万円の現金を
5,000万円の不動産に
変えることで
およそ1,200万円評価額を
下げることができるということです。
このように
・自宅のリフォーム
・生前にお墓買う
ことも
同じく節税効果が期待できます！
細かくお伝えしたいのは
山々ですが
長くなりますので割愛しますね（ ^ ^ ; ）
相続税対策になるリフォームの方法や
お墓の買い方を知りたい方は
私に連絡ください。
では、評価引き下げ対策
２つ目の方法です。
財産の増加を抑制するです。
これは、
継続的に発生する収入の
帰属先を変える方法です。
例えば、
賃貸物件を持っていて
収益が上がっているとしましょう。
良い物件であれば
この先もどんどん収益が上がるので、
それにともなって
ますます相続財産が増えていくことに
なります。
それを生前贈与するのです。
アパートの所有権を
生前に相続人に移すということです。
そうすると、
その後は相続人の収益になりますので、
相続財産も今以上に増えていかず
結果として相続税も節税できます。
他の事業に関しても然りです。
いかがでしたか？
このように
①財産の評価を引き下げる
②財産の増加を抑制する
この２つの対策を
うまく使うことで
大切な財産をできる限り
手元に残し守ることが
できるのです。
もしあなたが
「相続税の納税額が大きくなりそう」
「将来相続することになる
配偶者や子どもたちが困ることが
出てきたらどうしよう」
などと
少しでも不安な思いを抱えてたら
相続サポート専門の廣田だからこそ
お手伝いできることがあります。
そして、
すでに相続が起きてしまい、
何から始めていいか分からない方も
ご安心ください。
あなたの状況に合わせて
ご納得いく形で最善策を
ご提案します！
それでは、
来週はいよいよラスト
ステップ４
『生前贈与対策』について
お伝えします。
それでは、
充実した週末をお過ごしください！
廣田重幸
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