家を新築した時の登記
★建物表題登記
建物を建てた時に一番最初にする登記
これまで存在しなかった建物について
新しく登記簿の”表題部”が設けられます
登記により、建物の所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積などが記載されます
表題部とは…土地・建物に関する物理的状況が記載されている部分
★所有権保存登記
建物の所有権を、第三者に主張するためにする登記です
登記簿の”権利部”に、誰が所有者であるかが記載されます
権利部とは…権利に関する状況が記載されている部分
★抵当権設定登記
銀行から融資を受ける場合に行います
登記簿の”権利部”に記載されます
※抵当権設定登記をするには、先に保存登記をしておく必要があります
ランキングに参加しています 
日本ブログ村 広島ブログ
どこかに提出するわけではなく
”登記内容を確認したい”
という場合には
登記所において
登記事項要約書を請求することができます
現在、コンピューター化され閲覧することができなくなったため
それに代わるものとして
登記記録の要約が取得できるようになりました
要約書には
現在有効の権利のみ記載され
過去の履歴は記載されていません
※対象不動産を管轄する法務局でしか請求できません
インターネットから請求することもできます
⇒登記情報提供サービス
パソコン画面で、登記事項を確認することができます
印刷することも可能です
注意！！
登記事項要約書・登記情報サービスによるものは
確認用であり、法的な証明力はありません
ランキングに参加しています
日本ブログ村 広島ブログ
登記事項証明書を取得するには・・・
登記所（法務局、地方法務局、支局、出張所）に行き
請求書を提出すれば取得できます
※住民票上の住所では請求できません
固定資産税の納税通知書・登記済権利証・登記識別情報通知書などで
登記記録上の土地、建物の地番、家屋番号
をあらかじめ調べておきましょう
以前は、取得したい不動産を管轄している登記所でしか取得できませんでしたが
現在は、全ての登記所がコンピューターで繋がっているため
管轄登記所でなくても、どの登記所でも取得可能です
法務省オンライン申請システムを利用して請求する方法もあります
請求した登記事項証明書は
指定先へ送付してもらうか
または、登記所の窓口で受け取ります
ランキングに参加しています
日本ブログ村 広島ブログ
