草刈り

土曜日の朝からスーの小学校の草刈りがありました。

当村は全校で90人に満たない過疎地域・・・
親の出番も多いのですわゎゎ

朝の7時半から5･6年生とともに学校の周りの草刈りをし、草捨て場まで一輪車で草運び。

それがまた急斜面orz
大人が毎年転がり落ちます　ｵｲｵｲ

今年は朝一から始まったからいいものの、前年は昼過ぎから・・・
親子とも熱さでグッタリ　ｱﾀﾘﾏｴ

その教訓を生かしてか今回は朝から・・・でも頭に巻いた手ぬぐいが1時間もするとぐっしょりで
絞れるほどにorz

最後には庭の芝生が校庭にのびてきてしまっているのを剥がす作業を女の人がやっているので、
交代してやり始めました・・・ﾔﾗﾅｷｬﾖｶｯﾀ
これがまた鍬で掘るものの根が縦横に張られていて大変・・・

鎌で芝生を四角に切り取り鍬を使って剥ぎ取る・・・
これがまた良い芝生で今家を建てている途中であれば貰って帰りたかったｗ

そんなことで今日はかなりの筋肉痛です・°・(ノД｀)・°・

まだまだ・・・

どこまで決めれば着工までこぎつけるのかがわかっていないから不安

もう７月今月着工の予定なのに、間取りがようやく決まった程度。

もちろんホクシンハウスからは初めの見積書に全ての項目が入っているし、
こんなものを使いますよ～って感じで参考書類もほとんど見ることができる。

でも自分たちで決めたものって初めから譲れないと言っていた唐松のフローリングと窓の配置・形状くらい？

間取りができれば建築確認できて、着工は間に合うんだろうな・・・

でもある程度決めないと作っている途中で変更変更・・・予算が合いませんってなっても困る。
資金に余裕がある方なら良いかもしれないが、我が家はそうも言ってられない。

明日、ある程度の流れをI氏に確認して工程を組んでおかないといけないな。

今考えていること、

・長野銀行金利安いから少し多めに借りれそうでウッドデッキまで作っちゃおうかな～
　でも10年後がちょっと金利高そうで負担になるかな～

・壁紙は無難に白系でいい。１階の床も唐松、扉はこげ茶系で決めている。
　２階がな～
　嫁は真っ白を希望・・・床も扉も・・・どうなんだろう？
　１階が床白系だから２階はちょっとダーク系にしたい気が・・・スーは木本来の色がいいって言ってるし。

・外壁は塗り壁でいけそう♪でもサイディングのほうがメンテ簡単だよな～
　でも質感は確実に塗り壁！
　色は初め白がいいと思っていたけど、サッシ枠も白だからちょっとダーク系にしたほうが見た目いいかな～
　サッシは白って言われたけど外だけダーク系にすると結構お高くなるのかな？

・照明はまだあとで決めるっぽいけど、間接照明にしたいところとかは、今のうちに考えて言っておかないといけないのかな？

・階段壁になってるけどこれは我が家のコンセプト「開放感のある家」だから？格子？にしてもらわなくちゃな～

まだまだ考えることは山積み。。。でも楽しい♪

ここでの変更

住宅ローンをメインバンクの八十二銀行で借りようと思っていましたが、
ここへきて長野銀行への浮気・・・ﾏﾆｱｳﾉｶ?

八十二は保障料も込みの金利で初期のお金が少なくて済むのがメリット。

しかし、長野銀行は住宅ローンの中に保障料も組み込めるという商品。
ホクシンハウスを含め20社ほどのハウスメーカーで建てる人限定の商品らしい。
これなら、金利の安いほうが総支払額が安くなるはず・・・

迷ってます。八十二でつなぎ融資をする場合、15日くらいまでに手続きをしないと間に合わない・・・

今日色々と長野銀行へ行って聞いてきました。
メリットもデメリットもあり・・・今日中にシュミレーションを出してもらう予定。
それで決めます。

ただ、長野銀行店頭表示金利が高いんだよな～
10年固定で借りるつもりだから、10年後がちょっと不安かな～

つなぎ融資の代理受領

土地購入を控えて色々と頭を悩ませているスナッチです。

だって少しでも家の建築資金にまわしたいから・・・

土地からの購入で家を建てる人のほとんどは「つなぎ融資」を金融機関に申し込んでいると思います。
えっ！？にこにこ現金払い！！？ｳﾗﾔﾏｼ

つなぎ融資は手数料や少し高めの金利やらで思いもよらぬお金が必要になります。
家を建てるまで住宅ローンの融資がおりないせいで、
土地代が高ければ高いほど融資実行日までの期間の金利がバカになりません。

「そんなの勿体無い！」
と思い、調べてみると・・・

「つなぎ融資の代理受領」

なるものを発見！！

スナッチ的に解釈したところをつまんでみると・・・


俺つなぎ融資の諸費用払いたくないから、不動産屋さ～ん、銀行さんと協議して住宅ローン融資実行時に貰ってもらっていいから今は立て替えといて～はあと

こんな感じかと・・・違ってたらごめんなさいorz

銀行・不動産会社・契約者が集い融資金を銀行から不動産会社へ直接受け取る約束をすることにより、代金支払い前でも登記をさせてもらうというシステム。

はじめはﾅﾝﾉｺﾁｬ???だったが、よくよく考えてみると自分にはチョー魅力的♪
不動産会社にとっては・・・
代金未払いなのに名義変えちゃってその人ローン実行されなかったりしたらどうなるの？
とか、デメリットあってメリット無し？

こんなものやってくれる会社もあるんですね・・・
太っ腹というか、お人好しというか・・・まぁつなぎ融資ほどではなくとも手数料をいただくのだろうと思うが。

そんなことで私もつなぎ融資の代理受領を不動産会社にそれとなくお願いしてみる。
「ﾅﾆｿﾚ」

・・・

∑(ﾟДﾟ)ﾀﾞﾒﾀﾞ

・・・
「シラベテミマス」
・・・

2時間後

「抵当権を外すのに銀行に土地代を払ってしまわないといけないが、そのお金がアリマセン」
「ゴメンナサイ」

・・・
∑(ﾟДﾟ)ﾏｼﾞｶ

あえなく撃沈orz

皆さんもつなぎ融資を受ける前に聞いてみるといいかもしれません。

今日の合言葉は

「つなぎ融資の代理受領！」

いいですか？テストに出るよ！！




素人の調べですので、間違っているところは指摘してもらえるとありがたいです．．．φ(．． )

ホクシンハウスの24時間換気システム

そういえば前に水周りのショールームでユニットバスの見積もりを勝手に作ってもらっているとき、

ショールームのお姉さんから

「換気扇はホクシンハウス様のほうでよういされるということなのでこちらでは見積もりに入りません」
と・・・

「！？」
ﾅﾝﾃﾞｽﾄ?

換気扇はお風呂に充満する湯気を取り除いてくれるとても大切なもの。
もちろんどこのメーカーも換気扇は付いている。
それをいらないというホクシンハウス・・・ﾄﾞﾕｺﾄ?

これを先日思い出し、I氏へ聞いてみた。

答えはこうだった・・・

要は各部屋に付くものと同じ24時間換気システムの吸気口が付き、それで24時間換気をするのでいらないということ・・・ﾅﾙﾎﾄﾞ

って今の家って24時間換気って当たり前ですよね？
他のハウスメーカーはオプションで衣類乾燥機能付きとか言ってるのに、ホクシンハウスはいらないと言う。

それだけ性能の良い換気システムなのだろうと関心するとともに、
うまく機械の特性を知って利用しているんだなと、家造りの熱心さが伝わってきました。

ただ付ければいいって物じゃないですもんね・・・