土地購入を控えて色々と頭を悩ませているスナッチです。
だって少しでも家の建築資金にまわしたいから・・・
土地からの購入で家を建てる人のほとんどは「つなぎ融資」を金融機関に申し込んでいると思います。
えっ！？にこにこ現金払い！！？ｳﾗﾔﾏｼ
つなぎ融資は手数料や少し高めの金利やらで思いもよらぬお金が必要になります。
家を建てるまで住宅ローンの融資がおりないせいで、
土地代が高ければ高いほど融資実行日までの期間の金利がバカになりません。
「そんなの勿体無い！」
と思い、調べてみると・・・
「つなぎ融資の代理受領」
なるものを発見！！
スナッチ的に解釈したところをつまんでみると・・・
俺つなぎ融資の諸費用払いたくないから、不動産屋さ～ん、銀行さんと協議して住宅ローン融資実行時に貰ってもらっていいから今は立て替えといて～はあと
こんな感じかと・・・違ってたらごめんなさいorz
銀行・不動産会社・契約者が集い融資金を銀行から不動産会社へ直接受け取る約束をすることにより、代金支払い前でも登記をさせてもらうというシステム。
はじめはﾅﾝﾉｺﾁｬ???だったが、よくよく考えてみると自分にはチョー魅力的♪
不動産会社にとっては・・・
代金未払いなのに名義変えちゃってその人ローン実行されなかったりしたらどうなるの？
とか、デメリットあってメリット無し？
こんなものやってくれる会社もあるんですね・・・
太っ腹というか、お人好しというか・・・まぁつなぎ融資ほどではなくとも手数料をいただくのだろうと思うが。
そんなことで私もつなぎ融資の代理受領を不動産会社にそれとなくお願いしてみる。
「ﾅﾆｿﾚ」
・・・
∑(ﾟДﾟ)ﾀﾞﾒﾀﾞ
・・・
「シラベテミマス」
・・・
2時間後
「抵当権を外すのに銀行に土地代を払ってしまわないといけないが、そのお金がアリマセン」
「ゴメンナサイ」
・・・
∑(ﾟДﾟ)ﾏｼﾞｶ
あえなく撃沈orz
皆さんもつなぎ融資を受ける前に聞いてみるといいかもしれません。
今日の合言葉は
「つなぎ融資の代理受領！」
いいですか？テストに出るよ！！
素人の調べですので、間違っているところは指摘してもらえるとありがたいです．．．φ(．． )
だって少しでも家の建築資金にまわしたいから・・・
土地からの購入で家を建てる人のほとんどは「つなぎ融資」を金融機関に申し込んでいると思います。
えっ！？にこにこ現金払い！！？ｳﾗﾔﾏｼ
つなぎ融資は手数料や少し高めの金利やらで思いもよらぬお金が必要になります。
家を建てるまで住宅ローンの融資がおりないせいで、
土地代が高ければ高いほど融資実行日までの期間の金利がバカになりません。
「そんなの勿体無い！」
と思い、調べてみると・・・
「つなぎ融資の代理受領」
なるものを発見！！
スナッチ的に解釈したところをつまんでみると・・・
俺つなぎ融資の諸費用払いたくないから、不動産屋さ～ん、銀行さんと協議して住宅ローン融資実行時に貰ってもらっていいから今は立て替えといて～はあと
こんな感じかと・・・違ってたらごめんなさいorz
銀行・不動産会社・契約者が集い融資金を銀行から不動産会社へ直接受け取る約束をすることにより、代金支払い前でも登記をさせてもらうというシステム。
はじめはﾅﾝﾉｺﾁｬ???だったが、よくよく考えてみると自分にはチョー魅力的♪
不動産会社にとっては・・・
代金未払いなのに名義変えちゃってその人ローン実行されなかったりしたらどうなるの？
とか、デメリットあってメリット無し？
こんなものやってくれる会社もあるんですね・・・
太っ腹というか、お人好しというか・・・まぁつなぎ融資ほどではなくとも手数料をいただくのだろうと思うが。
そんなことで私もつなぎ融資の代理受領を不動産会社にそれとなくお願いしてみる。
「ﾅﾆｿﾚ」
・・・
∑(ﾟДﾟ)ﾀﾞﾒﾀﾞ
・・・
「シラベテミマス」
・・・
2時間後
「抵当権を外すのに銀行に土地代を払ってしまわないといけないが、そのお金がアリマセン」
「ゴメンナサイ」
・・・
∑(ﾟДﾟ)ﾏｼﾞｶ
あえなく撃沈orz
皆さんもつなぎ融資を受ける前に聞いてみるといいかもしれません。
今日の合言葉は
「つなぎ融資の代理受領！」
いいですか？テストに出るよ！！
素人の調べですので、間違っているところは指摘してもらえるとありがたいです．．．φ(．． )