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今日は、私が購入予定の土地について話をしたいと思います。
○市街化調整区域
私が購入予定の土地は、7区画のミニ開発地で市街化調整区域になっています。
市街化調整区域とは簡単に言うと「市街化を抑制して、開発や建築が制限される地域」になります。
この「市街化調整区域」は曲者で、原則として家を建てることができません(((( ;°Д°))))
私が購入予定の土地は開発許可が出ているので家を建てることができますが、上下水道が無いので、井戸水＆浄化槽となります。
≪市街化調整区域のメリット≫
・比較的価格が安い
・都市計画税がかからない
・土地の評価額が低いので固定資産税も安い
≪市街化調整区域のデメリット≫
・建築出来ない場合がある
・電気、水道、ガスなどのインフラ整備が不十分
・建替えをするにも許可が必要（建替え出来ない場合もある）
・手放すときに高く売れない
・近くにお店が無い事が多い
土地については、ゆっくりと色々なことを書いていく予定です。
とりあえず今日はここまでε=ε=ε= ヾ(*~▽~)ノ