不動産を購入しようと考えている人にとって、もうちょっと待って安く買えないかなと考えるかもしれないが、
賃料を支払っている賃貸生活の人は、それは全くの無駄です。
実は損しているのに気づかないまま損しているのです。
知らないって本当に駄目ですわ。
世帯年収６００万円、
3人家族、または1人暮らしで、居住する賃貸で
賃料が月々７万円だったとしましょう。
あるマンションモデルルームに見学に行ったところ
３，０００万円の物件が購入できることが分かったのです。
でも、あと３年待てばもしかしたら、同じぐらいの条件で
２，８００万円で買えるかもしれないなんの根拠のない空想と比較してみましょう。
パターン１
今、３０００万円のマンションを購入した場合
金利0.5％ 月々７７，８７５円の支払い。
パターン２
今から３年間は賃貸で生活し２００万円安くなったので、２８００万円のマンションを購入した場合
金利0.5％ 月々７２，６８３円の支払い
物件価格が安く月々の支払いも３年前に買うよりも安くなって、
よかったーー と思うのは、アホです。
３年間待ってよかったあ、安く買えたわあーー。と思うのもアホのすることですわ。
３年間 賃貸だった分、７万円×１２か月×３年＝２５２万円も支払ってるのに？！
つまり、３年間で住宅のために支払った金額
パターン１の場合
約２８０万円 （ローンの残りは、２７６２万円、残３２年）
パターン２の場合
約２５２万円（←家賃、ローンの残りは、スタートしたので２８００万円、残３５年）
パターン１が２８万円多くの支払いをしていると思われるが、残高が２７６２万円に減っているので、
トータルでは支払金額は安いということになります。
結論
賃貸の人が家を買おうと思っているのなら、
今後
●本当にいい場所で出るかどうかわからない・保証がない
●待っている間、家賃の支払いが無駄、待てば待つほど無駄
●自分の住宅（マイホーム）で過ごす期間が待てば待つほど短い
本当にアホのすることです。
いつか住宅を買うつもりなら、待って物件が出ないというリスクの方が大きいのです。
つまり、住宅を購入するときは、良いと思えばその時が１００％買い時なのです。
住宅は気に入ったと思ったときが、絶対の買い時です。