相続対策または相続で共有のまま、ローンの関係等いろいろな理由で不動産が共有になっている場合があります。
それで相続が発生しますと、相続財産としてはその対象不動産の持分割合の部分ということになりますが、これをどう評価するか？
単純に全体の不動産の評価額の持分割合でいいのか？？
１/２とか、持分割合はともかく共有者がお二人とかでしたらそれでもいいでしょうが、１/２０とか、もっとになれば１/１００とか、相続対策に智恵を絞ってかどうかわかりませんが、かなり細分化したものはどうするか？
でもそんな場合、そもそも論として価格を出して誰が買い取ってくれるの？
１/１００の所有価値は？固定資産税を払ってるだけ？？
そんな持ってたら損って感じの山林所有のような状態で、それでも価格は普通に出していいんでしょうか？
う～ん。
有限会社春日不動産鑑定事務所
http://www.kasuga-app.jp/gaiyou/index.html