先日、ある不動産屋さんとお話していたら、
その方が、会社の研究であいりんの1500円くらいの部屋にお泊りしてきたとのこと
さすがに女性陣はかなりいやがったそうですが、とにかく敢行したらしい
なんで？って聞くと、山谷もそうらしいけど、今あいりんも外国人観光客がホテルとして利用するケースが増えてるから、それを実地体験ですって
実はあいりんって超便利な場所にあるんです。
ＪＲ環状線新今宮駅、南海新今宮駅、地下鉄動物園前駅すぐなんです。
なんば１駅、天王寺１駅ですよ。
でもって、空港からのアクセスもばっちり。
高度成長期のときはごったがえすような人で、ホテルや食堂はウハウハ！
ホテルは２５％くらい回ってたし、食堂も１斗缶にお勘定をつめてたって。
その後、不況になっていまはもう日本人じゃ泊まれまい？
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不動産証券化とかけてダイハツと解く・・そのこころは？
ちょっとカッコいいだろ！
Ｖ６の岡田くんのでてるダイハツムーブのコマーシャルなんですけど？わかります？
ＴＭＫ（特定目的会社）
ＴＮＰ（低燃費）
不動産証券化もむずかしいようで、結構おもしろいでしょ！
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２９日に大阪京橋の松下ＩＭＰホールで行われたＪ－ＲＥＩＴフェアへ行ってきました。
でもなんでそんな場所でするんですかね。
だってそのビルはＭＩＤリートの組成物件なのに、かわいそうなくらいガラガラ。
あれを見たら、リートを購入する気にならないんではと、こちらが心配するくらいなのに。
賃料の下げ圧力はやっぱり相対的に賃料の高いところに強いのが当たり前・・・ということでリートの組成物件の賃料下落は結構きついはず
おまけに入居率ＵＰのため、甘い査定で入居させたから未払いも多いって聞きます。
ちょうど洗い替えのためにファンドの買いが活発になっているとも聞きますが、事故ってたらなんにもできませんもんね。
そんなこんなの中で日銀が買い取り
フェアで伊藤洋一さんがおっしゃてましたけど、25億の買取で７５００億の経済効果があったらしいです。
でもそれなら、地価公示の１万円上げたら、どのくらいの経済効果が見込めるんでしょうか？
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徒歩１分の ところで不動産鑑定業＆相続・高齢者サポートの会社を経営しています。
