テレビ「ガイヤの夜明け」から
昨日久しぶりにテレビをみました。
友達から、中古住宅のことを扱った番組をやるって聞いたから。
日経スペシャル・ガイヤの夜明け「甦れ夢のマイホーム～中古住宅の新たな活用法～」
ここ数年、中古住宅の動きを追いかけています。
政府誘導策は今後ますます大きくなり、制度が作られ、意識も変わっていくでしょう。
僕は、中古住宅が安いから選ぶということを越えたいと思っています。
その物件の時間に価値があるから、
環境に価値があるから、
作り出されたそのものに、
時間でつくられたコミュニティに、
価格じゃない選択肢で選ばれたときに意味が出てくると思ってます。
もちろん、価格も含めたところで認知が広がっていくんでしょうが、
意識はそこにあります。
テレビで見ると、まだ過渡期であると感じました。
テレビで取り上げられる時点で、まだみんなに知られてないって意味だからね。
でも、その潮流はある。
なかなか自分だけじゃできないジレンマはあるけど、
それなりに時間をかけてその問題に取り組んでるんで、
まあ、いい位置にいるのかな、とも思ったり。
まずは、コンサルティングリフォームの需要がマンション区分所有を中心におこるでしょう。
コンサルティングリフォームの意味は、中古マンションを買って、自分仕様にリフォームするというやり方。
その意識が進んだ先に戸建て中古住宅に向かう。
途中で、戸建て中古住宅の賃貸の認識が広がるけど、その前に、新築での戸建賃貸のニーズが来そうです。
ちょっとそのあたりを勉強しています。
新築戸建て賃貸の話しはまたにしておいて、偶然のように、
中古戸建て住宅の購入後リフォームの相談を受けました。
近いうちに物件を見てきます。
買う前に物件のポテンシャルを見てもらいたい人も相談してください。
一緒に見に行きましょう。
友達から、中古住宅のことを扱った番組をやるって聞いたから。
日経スペシャル・ガイヤの夜明け「甦れ夢のマイホーム～中古住宅の新たな活用法～」
ここ数年、中古住宅の動きを追いかけています。
政府誘導策は今後ますます大きくなり、制度が作られ、意識も変わっていくでしょう。
僕は、中古住宅が安いから選ぶということを越えたいと思っています。
その物件の時間に価値があるから、
環境に価値があるから、
作り出されたそのものに、
時間でつくられたコミュニティに、
価格じゃない選択肢で選ばれたときに意味が出てくると思ってます。
もちろん、価格も含めたところで認知が広がっていくんでしょうが、
意識はそこにあります。
テレビで見ると、まだ過渡期であると感じました。
テレビで取り上げられる時点で、まだみんなに知られてないって意味だからね。
でも、その潮流はある。
なかなか自分だけじゃできないジレンマはあるけど、
それなりに時間をかけてその問題に取り組んでるんで、
まあ、いい位置にいるのかな、とも思ったり。
まずは、コンサルティングリフォームの需要がマンション区分所有を中心におこるでしょう。
コンサルティングリフォームの意味は、中古マンションを買って、自分仕様にリフォームするというやり方。
その意識が進んだ先に戸建て中古住宅に向かう。
途中で、戸建て中古住宅の賃貸の認識が広がるけど、その前に、新築での戸建賃貸のニーズが来そうです。
ちょっとそのあたりを勉強しています。
新築戸建て賃貸の話しはまたにしておいて、偶然のように、
中古戸建て住宅の購入後リフォームの相談を受けました。
近いうちに物件を見てきます。
買う前に物件のポテンシャルを見てもらいたい人も相談してください。
一緒に見に行きましょう。
木の香りのするリフォーム
この間リフォームをさせていただいたお宅です。
木の香りのするやさしいリフォームができました。
夫婦漫才（？）のように楽しく、いろいろ心配りをされるお施主さんと
信頼の厚い元請けさんに助けられて完成しました。
完成後に伺ったら、「来る人みんなが『居心地いいから自分の家にしたい』と言っていく」
とおっしゃってました。
リフォームで気持ちいい仕上がりになったこともあるでしょうが、
一番の理由は施主さんのお人柄だと思いました。
工事に携わらせていただいたご縁に感謝します。
針葉樹の無垢のフロアーは、反る・狂う・傷つく、と欠点もあるけれど、
絶対気持ちいいです。
気持ちいい、豊かな生活をする人がもっと増えるといいな。
賃貸フェアで思ったこと
賃貸フェアのセミナーで言ったことは、普段から言っている
「時間を味方にできる素材を使おう」
を軸に、
「すでに時間を経て、古くなったものの価値を再発見してリフォームすればいい」
ということを話しました。
でも、他のブースを見たり、セミナーを聴いていると、
新しく、きれいに、高級に見せてといった内容ばかりでした。
確かにその方がお金取れるかもね。
でも、業者が楽で、お金を取りやすい、という視点を感じずにはいられません。
自然発生的に生まれた、「古さのおもしろさ」という価値観は、
単に懐古主義だけじゃなく、大きな潮流になっていると思っています。
しかも、現在すでに物件があるという現状は、新築でない限り同じ方向である限り負けるでしょう。
だから違う方向、古さを活かすという方法を狙うんです。
なぜ、セミナーやブースにお金を出して出展した会社がその方向を言わないか。
なぜなら、面倒くさくて、儲からないからです。
でも、そんな価値観があるなら、それに挑戦してみてもいいかなと。
それが好きだからね。
会社である限り利益は当然考えるけど、
サービスを喜んでもらった分の報酬をいただきます。
平松組は１００年企業なので、１００年先まで生き続ける方法を取ります。
賃貸住宅フェアのセミナーとブース
初めてのセミナー講師！
どうなることやらと少なくない不安とともにしばらく過ごしました。
ちょっと前にやった予行練習ではあまりの出来の悪さに落ち込んでしまい、
すばらくやる気がおきませんでした。。
それでも、マインドマップをツールとして駆使しようとしたり。。。
としてみたものの、天性のスロースタート気質で準備ままならず当日を迎えました。
発表前には、ブースの飾り付けも不十分、でも時間ないし、そのままでいいっかーと
思ってたところ、楽天仲間でインテリアコーディネーターの55ALOHA!さんがいらっしゃって、
関係ないはずなのに飾り付けを急遽お願いしちゃいました。
レイアウトも変更してもらっちゃった！
おかげでよくなりました！さすがインテリアコーディネーター！
古さの価値観の再発見がテーマなので、扱いにくいものもあっただろうけど、
さすがです。
キッチンはちょっと植物多すぎだったか！
花器があんまりないしね！
ラフなキッチンってけっこう可能性あるとおもう！
それで、発表直前にはこんなトラブルも。
スライドで使用予定のコンピュータの電源コンセントが壊れているのも発覚！！
これで発表できるの！？状態だったのも僕らしいドタバタ劇。
そして発表。
緊張しましたが、思いの丈を話しました。
ちょっと気持ちよかった（笑）
聞いたくれた大家塾のお仲間からから「本番に強い」とのお褒めの言葉をいただき、
ALOHA!さんは声がいいねーとのこと。
内容の評価にだれも触れないのがちょっと気になりますが（笑）
自分的に気持ちよかったので良しとします^^
調子に乗って、講演受け付け！な気分。
ってだれが聞くんだよー。
ご縁でいい経験させていただきました！感謝です！
どうなることやらと少なくない不安とともにしばらく過ごしました。
ちょっと前にやった予行練習ではあまりの出来の悪さに落ち込んでしまい、
すばらくやる気がおきませんでした。。
それでも、マインドマップをツールとして駆使しようとしたり。。。
としてみたものの、天性のスロースタート気質で準備ままならず当日を迎えました。
発表前には、ブースの飾り付けも不十分、でも時間ないし、そのままでいいっかーと
思ってたところ、楽天仲間でインテリアコーディネーターの55ALOHA!さんがいらっしゃって、
関係ないはずなのに飾り付けを急遽お願いしちゃいました。
レイアウトも変更してもらっちゃった！
おかげでよくなりました！さすがインテリアコーディネーター！
古さの価値観の再発見がテーマなので、扱いにくいものもあっただろうけど、
さすがです。
キッチンはちょっと植物多すぎだったか！
花器があんまりないしね！
ラフなキッチンってけっこう可能性あるとおもう！
それで、発表直前にはこんなトラブルも。
スライドで使用予定のコンピュータの電源コンセントが壊れているのも発覚！！
これで発表できるの！？状態だったのも僕らしいドタバタ劇。
そして発表。
緊張しましたが、思いの丈を話しました。
ちょっと気持ちよかった（笑）
聞いたくれた大家塾のお仲間からから「本番に強い」とのお褒めの言葉をいただき、
ALOHA!さんは声がいいねーとのこと。
内容の評価にだれも触れないのがちょっと気になりますが（笑）
自分的に気持ちよかったので良しとします^^
調子に乗って、講演受け付け！な気分。
ってだれが聞くんだよー。
ご縁でいい経験させていただきました！感謝です！
賃貸住宅フェア
賃貸住宅フェアin名古屋いよいよ本日です。
おはようございます。
昨日の夜は、スライドの補足などできることをやって、朝にでもやるかなーと
あいかわらずのスローペースでこなして、
１２時ぐらいに床につくと、
目がさめた時間は、深夜２時でした。
起きて動き出しましたが、ちょっと早すぎるかなと思って、２度寝。
レム睡眠とノンレム睡眠をもう１回転、、と思ったけど、
結局目が覚めたのはいつもと同じ５時半でした。
体内時計ってなにげに結構すごい！
朝起きて、やりかけようとするけど、いまさらじたばたしてもなーとまたサボり虫。
目の前のことばっかり気にしてて、気が小さいのか、楽天的なのか
いまだに自分の性格がよくわかりません。
たぶん、本番には強い。
ご先祖さまパワーで、なんとかなるでしょ！
失敗したら、実力ってことで、ごかんべんを。
さーて、いまから話す内容箇条書きにするか！
（そろそろ朝ご飯だなー）
おはようございます。
昨日の夜は、スライドの補足などできることをやって、朝にでもやるかなーと
あいかわらずのスローペースでこなして、
１２時ぐらいに床につくと、
目がさめた時間は、深夜２時でした。
起きて動き出しましたが、ちょっと早すぎるかなと思って、２度寝。
レム睡眠とノンレム睡眠をもう１回転、、と思ったけど、
結局目が覚めたのはいつもと同じ５時半でした。
体内時計ってなにげに結構すごい！
朝起きて、やりかけようとするけど、いまさらじたばたしてもなーとまたサボり虫。
目の前のことばっかり気にしてて、気が小さいのか、楽天的なのか
いまだに自分の性格がよくわかりません。
たぶん、本番には強い。
ご先祖さまパワーで、なんとかなるでしょ！
失敗したら、実力ってことで、ごかんべんを。
さーて、いまから話す内容箇条書きにするか！
（そろそろ朝ご飯だなー）
ブース設営ほぼ完了
賃貸住宅フェアのブース設営に行ってきました。
手伝ってくれたみなさん、ありがとう！！！！！
最大限の感謝です。
かなりラフに作りましたが、会場の中ではキッチリしたブースばかりなので、
何気に目立ってます（笑）
プロも見るでしょうから素人ブースと思われることが恥ずかしいですけど、
ま、イベントだし、割り切っていこう！
業界的にはノーマークのはずです。
楽しんだもの勝ちってことで。
思えば、賃貸住宅に興味を持って１年。
去年初めて行った賃貸住宅フェアを見に行って、恵まれたご縁から
セミナーとブース出展をしてしまうとは。
歩みののろい僕ですが、振り返るとその進んだ距離に驚きます。
好きなことをやるっていうのは、ものすごく力が出るんだなー。
あらためてそんなことを感じます。
もちろん、いろんなご縁をいただいて。
力添えをいただいたみなさんには感謝してもしきれません。
おっと、そんな終わったような気分になるのはまだ早くて、
セミナーの準備はこれからなんです。
朝まで、また胃を痛めるんでしょうか。
でも、たぶんすっかり見捨てて、寝ます。
いいんです。本番に強いはずです。
ご先祖さまがついてますから。
ブースの写真はこちら。
最新じゃないし（笑）
明日なんちゃって飾り付けします（ってできるか？）
手伝ってくれたみなさん、ありがとう！！！！！
最大限の感謝です。
かなりラフに作りましたが、会場の中ではキッチリしたブースばかりなので、
何気に目立ってます（笑）
プロも見るでしょうから素人ブースと思われることが恥ずかしいですけど、
ま、イベントだし、割り切っていこう！
業界的にはノーマークのはずです。
楽しんだもの勝ちってことで。
思えば、賃貸住宅に興味を持って１年。
去年初めて行った賃貸住宅フェアを見に行って、恵まれたご縁から
セミナーとブース出展をしてしまうとは。
歩みののろい僕ですが、振り返るとその進んだ距離に驚きます。
好きなことをやるっていうのは、ものすごく力が出るんだなー。
あらためてそんなことを感じます。
もちろん、いろんなご縁をいただいて。
力添えをいただいたみなさんには感謝してもしきれません。
おっと、そんな終わったような気分になるのはまだ早くて、
セミナーの準備はこれからなんです。
朝まで、また胃を痛めるんでしょうか。
でも、たぶんすっかり見捨てて、寝ます。
いいんです。本番に強いはずです。
ご先祖さまがついてますから。
ブースの写真はこちら。
最新じゃないし（笑）
明日なんちゃって飾り付けします（ってできるか？）
明日から賃貸住宅フェアです
セミナー講師だけにとどまらず、ブース出展まで受けてしまって
初ものづくしのshigeです。
今回は降って湧いたような話しなので、お金を掛けてばかりもいられません。
人海戦術でいきます。
ブースはかなりラフに作ります。
賃貸の部屋もあまり金額が高いのも考えものなので、ラフなものでもいいじゃないかという
提案も含んでます。
ざっくり作って、レトロテイストの家具を置きます。
中古家具を扱うホリドールの鈴木くんにお願いしました。
シンプル＋ナチュラル＋レトロ です。
古材の活用も提案してます。
畳下によく使われていた５分の荒板を削って飾り棚にしました。
あまりにしょぼくて、泣きそうかも。
置いてみて、やばかったらやめます。
キッチンを模した家具も用意しました。
レトロ物件にこんなキッチンがあったらおもしろいかも。
このあたりは僕の自己満足です。
賃貸は、投資利回りと入居者層の想定が肝です。
そこを間違えては、どんないいリフォームをしても、意味がありません。
初ものづくしのshigeです。
今回は降って湧いたような話しなので、お金を掛けてばかりもいられません。
人海戦術でいきます。
ブースはかなりラフに作ります。
賃貸の部屋もあまり金額が高いのも考えものなので、ラフなものでもいいじゃないかという
提案も含んでます。
ざっくり作って、レトロテイストの家具を置きます。
中古家具を扱うホリドールの鈴木くんにお願いしました。
シンプル＋ナチュラル＋レトロ です。
古材の活用も提案してます。
畳下によく使われていた５分の荒板を削って飾り棚にしました。
あまりにしょぼくて、泣きそうかも。
置いてみて、やばかったらやめます。
キッチンを模した家具も用意しました。
レトロ物件にこんなキッチンがあったらおもしろいかも。
このあたりは僕の自己満足です。
賃貸は、投資利回りと入居者層の想定が肝です。
そこを間違えては、どんないいリフォームをしても、意味がありません。
【緊急募集】賃貸住宅フェアの搬入を手伝ってください
おはようございます！
いよいよ賃貸住宅フェアが間近に迫ってきました。
スロースターターの僕は、やっと「そろそろやばいかも。。」と気になり出しました（汗）
今回はセミナー以外に、ブース展示もすることになりました。
お調子者なので安請け合いです^^
「リフォーム実演」とか時間制約のできそうなものを頼まれたのですが、
レトロアパートメントのモデルルームを作るということで話しがまとまりました。
セミナー自体も「古い物件で困っているオーナーさんに、古さの違った価値観を知ってもらいたい」という主旨でまとめるつもりですが、このモデルルームでも古さの価値観がテーマです。
レトロ家具を扱う家具屋さんに協力を頼みましたが、建築の部分も出したいので、
かなり大胆な発想のキッチンを速攻で作りました。ぜひお楽しみに。
そこで、ぜひお願いがあるんですが、前日の搬入にお手伝いしていただける方を
募集したいと思います。
日時：６月２６日（火）午後 ２時頃から夕方までの任意の時間
場所：吹上ホール
参考ＵＲＬ：賃貸住宅フェア
３×９mは広大な広さでした。それなりの量を納める必要があり、人手が欲しいです。
学園祭気分でぜひご協力をお願いします！
ご連絡は、メールか携帯まで
いよいよ賃貸住宅フェアが間近に迫ってきました。
スロースターターの僕は、やっと「そろそろやばいかも。。」と気になり出しました（汗）
今回はセミナー以外に、ブース展示もすることになりました。
お調子者なので安請け合いです^^
「リフォーム実演」とか時間制約のできそうなものを頼まれたのですが、
レトロアパートメントのモデルルームを作るということで話しがまとまりました。
セミナー自体も「古い物件で困っているオーナーさんに、古さの違った価値観を知ってもらいたい」という主旨でまとめるつもりですが、このモデルルームでも古さの価値観がテーマです。
レトロ家具を扱う家具屋さんに協力を頼みましたが、建築の部分も出したいので、
かなり大胆な発想のキッチンを速攻で作りました。ぜひお楽しみに。
そこで、ぜひお願いがあるんですが、前日の搬入にお手伝いしていただける方を
募集したいと思います。
日時：６月２６日（火）午後 ２時頃から夕方までの任意の時間
場所：吹上ホール
参考ＵＲＬ：賃貸住宅フェア
３×９mは広大な広さでした。それなりの量を納める必要があり、人手が欲しいです。
学園祭気分でぜひご協力をお願いします！
ご連絡は、メールか携帯まで