ようやく最後の５基目の太陽光発電（千葉県）の工事負担金が
確定するだろう、との連絡があった。
東電側の事情で実際の連系はもうちょっと先になる予定だが、
21円の権利はもう確定的である。
すぐ近くに電柱、高圧線があるとはいえ、
60ｋWのパネルで38．5ｋWのパワコンだから、50万円を切れば
御の字かと。
当初は54ｋWだったが、パネルの出力を270W→300Wに変更し、
利回り向上を図った。
太陽光発電の用地として、笹藪と竹林の土地約2300㎡を購入し、伐採、粗造成費込で200万円、
パネル容量は約100ｋW。分譲業者から購入。
当初は上部だけの伐採であったが、竹と笹の生命力はすさまじいので、竹と笹の根も抜根して
もらうこととした。
ただ、抜根した後、どれくらい持つのかがわからないので、春と秋に塩素酸系の除草剤（クロレー
トS）を敷地全面に散布する予定。
だが、その除草剤の効果がどれだけ持続するのか、来年同じ除草剤を散布する必要があるのか
20年間散布し続けなければならないのか、全くわからない。
ついに５基目の太陽光発電（５４ｋＷ）に投資することになった。これで年間の売電収入は税込みで約１０７０万円となる。
あえて売電収入を合計で１０７０万円にしたのは、消費税を払いたくないのとこれ以上借入金を増やしたくないこと、年齢的にもはやそれほど資産を増やす必要がないからである。
千葉県の某市に用地を見つけたので購入をしようと考えていたところ、融資の条件として、土地の名義が発電事業者本人に名義になってから６カ月以上経過していることであった。
用地は買い付け証明は発行しているが、東電との協議の結果、連系負担金が高額でなければ購入を考えていた。
だが、まず土地の名義が発電事業者本人の名義になってから６か月以上ではすぐに購入し、移転登記を済ませる必要がある。
うーん、困った。
４月時点で投資資産がこんな感じで総額３億円が間近
になってきた。
投資からの収入は約２０００万円。いよいよリタイアが
視野に入ってきた。あと５年以内に本業からは撤退しようと
思っている。
低圧型太陽光発電
３基（計１７０ｋW）、さらに９７ｋWを１基追加決定！
不動産
１Ｋマンション×２戸（２３区内 駅徒歩５分以内）
アパート１棟（４室）（JR博多駅徒歩圏内）
有価証券
ブラジル国債 ５５万レアル額面 利率約１０％
ロシア国債 ４１０万ルーブル額面 利率約８％
ルーブル建てゼロクーポン債 １４００万ルーブル額面
ルーブル建てステップアップ債 ２０万ルーブル額面
レアル建てディスカウント債 ２万レアル額面 利率０．５％
レアル建て債 １５万レアル額面 利率約１０％
レアル建てディスカウント債 ９万レアル額面 利率０．５％
ファンド類
太陽光ファンド 約３００万円
ソーシャルレンディング 約２７００万円
その他、株式・債券 約１５００万円
FX トルコリラ 約４０万円 レバ４倍
24円の売電単価、パネル容量が約100ｋＷ、パワコンが49.5ｋＷの過積載物件である。（場所は九州）
価格は分譲の物件を購入したので約2500万円と多少高いが、年間で約115,000ｋＷｈで売電収入が約300万円と、利回りが約12％なので思い切って踏み切った。これで年間の売電収入が940万円（税抜）となる。（課税事業者にならないよう調整）
ここ１か月程度、分譲の物件を物色していたが、まだまだ高利回りの物件の売れ行きは凄まじい。当初購入することで話がついていた2300万円の物件は、現金一括購入の客がいきなり現れて一方的にキャンセルされた。やはりカネを持っている人は持っている。
今回の物件も当初は断られたが、キャンセルが出たところを逃さなかったことで買えた。着工が6月末、竣工が7月上旬予定である。
内訳は概ねレアル・ルーブル建て債券が計２７０万円、先進国債券
が３万円、日本株が１７万円、先進国株が２０万円である。
ルーブル建て債券について、損失繰り越しのために途中で銘柄を
わざと入れ替えて３７０万円の損失を捻出している。
ちなみに入れ替えたルーブル建て債は現在含み益が５８０万円。
今回有価証券の利金や配当金に係る６２万円が源泉徴収されて
いるので、これが確定申告で全額還付される。
ブラジル国債はもとより利金に係る税金が還付されるため、それ
以外の有価証券に係る配当・利金の税金について３年間繰り越し
損失により還付を受ける予定。
給料の残りと太陽光の売電収入や株式の売却資金をせっせとソ
シャレンに投資した結果、２年足らずで３千万円を超えた。
ラッキーバンク、トラストレンディング、マネオ、みんなのクレジット、
クラウドクレジット、グリーンインフラレンディングといったところに
投資している。ここからの配当が年２００万円。
配当はすべて再投資しているので複利効果でどんどん増えていく。
なかには元本割れの案件もあるが、こちらが保有している案件は
過去元本割れゼロである。
借り入れている不動産のローン金利が低下したことや、ソシャレン
のほうがはるかに高い利回りを得られるので、現金があっても繰り
上げ返済していない。早期リタイヤ時にもらう退職金を繰り上げ返済
に充てる予定。
目標はいまのところ資産３億、年収２千万円である。
投資は自己責任でお願いします。
久しぶりにＦＸで取引。トルコリラが証拠金比率が高かったため、
南アフリカランド（ＺＡＲ）で、５０万円から始めた。
元手はブラジル国債の利金８８万円の一部である。
一日２千円の収益をめざし、概ね一年間で５０万円を１００万円
にしたいと思っている。
が、ランドの下落で３日目にして、損益が－１，０００円と
早くもマイナス圏内に。
でもスワップポイントが１５銭あり、現水準で２０日でプラスに
なる予定。
ま、あせらずに気長にやろうと思う。
久しぶりのポートフォリオ更新である。
投資用資産内訳
低圧型太陽光発電 ３基
→約６６００万円
不動産 １Ｋマンション×２戸、アパート１棟（４室）
→約８９００万円
ブラジル国債 ５５万レアル額面 利率約１０％
→約１９００万円
ロシア国債 ４１０万ルーブル額面 利率約８％
→約７８０万円
ルーブル建てゼロクーポン債 １４００万ルーブル額面
→約１１５０万円
ルーブル建てステップアップ債 ２０万ルーブル額面
→約４０万円
レアル建てディスカウント債 ２万レアル額面 利率０．５％
→約５５万円
レアル建て債 １５万レアル額面 利率約１０％
→約３００万円
レアル建てディスカウント債 ９万レアル額面 利率０．５％
→約２２０万円
太陽光のファンド、ソーシャルレンディング
→約２９００万円
その他、株式・債券
→約１４５０万円
新興国債券がトランプ相場の影響を受け、ルーブルが
大幅に上昇し、含み益が急激に増えた。
このペースでいけば年間で約１０００万円ずつ積み上げ
が可能なので、資産３億円もそう遠くない気がする。
ブラジル国債の利金や太陽光発電の売電収入、給与口座の
残高が増えてきたので、200万円をクラクレのペルーかマネオの
メガソーラに投資する予定。
国内の商業用不動産に少々ポートフォリオが偏ってきたため、
今回はあえて避けた。
これでソシャレンの投資額が2500万円を超えた。毎月の配当金
は概ね15万円。