先ほど、『東京アラート』が発動されました！
新たに34人が、新型コロナウイルスに感染していることが確認されたことを受けて…
新規陽性者数（１週間平均）、感染者経路不明（１週間平均）、陽性者増加比（週単位）などの数値を目安として、発動を判断したそうです。
『東京アラート』とは…
都内の感染状況を都民に対して的確にお知らせし、警戒を呼び掛けるものだそうです。
・不要不急の外出を控えるとともに、３密のリスクが高い場所には注意。
・手洗いの徹底とマスクの着用、ソーシャルディスタンスの確保、「3つの密」を避けた行動など、「新しい日常」を徹底して実践。
・事業者は、都や各業界団体が策定するガイドライン等を踏まえて、適切な感染拡大防止対策の更なる徹底を。
・出勤に当たっては、テレワークや時差通勤の活用を。
などなど。
いわゆる第二波まで発展しないことを祈りばかりです。
緊急事態措置の制約がなくなり、大きな期待とともに、それぞれが事業再開に一歩踏み出した時です。
皆さんの心の中に再び不安が広がらないように、『自助』『共助』『公助』を重ねて連携協力し、社会活動や経済活動に取り組んで参りましょう！
その『自助』『共助』『公助』の観点から…
ぜひ経済産業省や中小企業庁からも周知して！と、同期の先生たちから要請がありました。。。
「テナント等の休業と賃料」の取り扱いについて、民法等の関連法令を分かりやすい内容で解説して示していくことを、私の同期の参議院議員たちが中心となって、法務省と掛け合い、措置してもらったそうです！
営業と休業に関する義務の考え方…
新型コロナウイルス感染症の影響を受けた 賃貸借契約の当事者の皆様へ ～賃貸借契約についての基本的なルール～
当該情報に関係ない方もいらっしゃるかもしれませんが、このような情報を必要とするであろう友人知人にお知らせいただくことも『共助』の一環だと思いますので、よろしくお願い致します(^^)/
Q1：
新型コロナウイルス感染症の影響で売上が減少し、現在借りている建物の家賃が払えなくなってしまいました。すぐに退去しなければならないのですか？
A１：
賃料の支払義務の履行は重要ですが、建物の賃貸借契約においては、賃料の未払が生じても、信頼関係が破壊されていない場合には、直ちに退去しなければならないわけではありません。
Q２：
新型コロナウイルス感染症の影響で収入が減少し、今後、家賃を払い続ける見通しが立ちません。家賃の減額や支払猶予等について、オーナーと交渉することはできないのでしょうか？
A２：
賃貸借契約に定められている協議条項に基づき、オーナーと家賃の減額や支払猶予等について交渉を申し入れることが考えられ ます。
Q３：
テナントが新型コロナウイルス感染症の影響により営業を休止することとなった場合、賃料が減額されることにはならないのですか？
A３：
当事者間で、このような場合についてあらかじめ合意している場合には、それによることになります。
また、当事者間での協議も重要です。協議に当たっては、賃料の減免の要否や程度等について、事案ごとの事情を考慮して判断していただくことになります。
なお、テナントが休業した場合にも様々な場合がありますが、一例を挙げると、別段の合意がない場合において、オーナーは賃貸物件の使用を許容しているにもかかわらず、テナントが営業を休止している場合には、賃貸物件を使用収益させる賃貸人の義務は果たされており、テナントは賃料支払義務を免れないものと考えられます。
他方、商業施設のオーナーが施設を閉鎖し、テナントが賃貸物件に立ち入れず、これを全く使用できないようなときは、賃貸人の義務の履行がないものとして、テナントは賃料支払義務を負わないことになると考えられます。
緊急事態宣言が全国的に解除され、（東京では『東京アラート』が発動されましたが…）各地域において経済が再び動き出していると思います。
ぜひ、参考になさって下さい。
▽事業者支援情報を省庁横断でまとめた唯一の政策パンフレット（経済産業省ＨＰ）
▽【経済産業省による特設ページ】新型コロナウイルス感染症対策関連（経済産業省ＨＰ）
◆暮らしや仕事のお困りごと別に探していただける、新型コロナウイルスへの支援策をわかりやすくまとめた【くらしとしごとの支援策】（首相官邸ＨＰ）
◆新設されたポータルサイトです！すべての【COVID-19】対策情報へ繋がる総合ページです！！（新型コロナウイルス感染症対策推進室ＨＰ）
◆『コロナウイルスってなんだろう？』
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