不動産で未来を拓く！
不動産投資コンサルタントの静岡大家です。
不動産投資と他の副業との違い
っていうまでもないんですが（笑）
それはレバレッジです。
以前も書いたように、
レバレッジの効いていない不動産投資は
僕にとってまったく意味がありません。
レバレッジは諸刃の剣
不動産投資でキャッシュフロー
（以下、CF)を出すのは割と簡単です。
し、しか～し、
そのCFがすべて完全な可処分所得
ではありません。
レバレッジの負の力に怯えながら
耐え忍んでいかなくてはなりません。
しかし貯め込んでいてもまた無意味で、
果敢に再投資する必要があります。
そのバランスは家計を見ながら
慎重かつ大胆に行いたいものです。
で、きょうの本題
外観の塗装はコスパがいいとお伝えしました。
なんのコスパがいいかといえば
空室対策ですよね。
つまるところ、
賃貸経営とは空室対策です！
今日はコスパ最強の空室対策です。
それはマンション名の変更です。
これはタダでできるので最強です。
ご入居中の方には迷惑でしかないのですが、
これからの入居付けには効果テキメンです。
なんとか荘とかコーポなんとかとか、
名前だけで却下されます（笑）
あなたがオーナーとなる魅力的な物件が
名前でスルーされるのは残念すぎます。
購入と同時に改名をおすすめします。
ただ一つ気をつけてください。
それは建物（入居者属性）とのバランスです。
あまりにキラキラネームは引かれかねません。
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