こんにちは。
今回は、ミサワホームの担当営業さんを通じて、正式に建築予定地の建築許可申請確認を役所にお願いし、その結果が返ってきたお話をしたいと思います。
↑建築確認をお願いする為のパートナー契約のお話
結論から言うと……
建築許可確認、無事にOKでした〜！🎉
これまで「たぶん大丈夫でしょう」と言われていたものの、正直なところ内心はずっとドキドキしていました（笑）
でも、ようやく一歩前進です。本当に良かった！
建築許可が下りたことで、土地の売買契約も本格的に進めていくことになりました。（トラブル続きですが、、、）
↑新しい建築予定地での問題発生のお話
私たちの仲介役をしてくれている義父が、すぐに売主さん側に建築許可が下りたことを話をしてくれました。
そして、契約にあたっては手付金を一部支払い、残金は住宅ローンで支払う予定です。
ただ、建物の金額がまだ確定しておらず、着工もまだ先の話。
そのため、住宅ローンは土地から先に始まるという流れになります。
土地と建物、ローンのタイミングはずれる？
この点が少し不安だったので、担当営業さんに連絡し、
「土地と建物で住宅ローンのスタート時期が違っても大丈夫ですか？」
と確認したところ、
「基本的には問題ありません。ただし、金融機関によって条件が異なるので、まずはどこで借りるかを決めましょう」
とのことでした。
いくつか気になる金融機関があれば教えてほしいとのことで、それをもとにおすすめを含めて金利などを調べてくれるそうです。
私たちは金融機関の比較のため、ちょうど住宅展示場で住宅ローンのセミナーが開催されていたので、さっそく参加してみることにしました。
「金融機関比較」をテーマにお願いし、会場で待っていると、少しご年配の男性スタッフの方が登場。
開口一番、
「久しぶりのお客さんやね〜」
と一言（笑）
……あれ、あんまり人気のないイベント？と一瞬思ってしまいました。
ミサワホームで家づくりを進めていることや、土地の売買契約が近いことなどを伝え、住宅ローンの金融機関選びについて相談しました。
すると、
「金融機関ごとに条件が違うので、最終的には各銀行に直接聞いてみないとわからない」
とのこと。
ここで言う「条件」とは、勤務先・勤続年数・年収・資産といった「属性」によって、金利の優遇幅が変わるという意味でした。
また、銀行によっては口座開設や給与振込、公共料金の引き落としといった条件が含まれている場合もあるとのこと。
変動金利か固定金利かについても決めた方がよいと言われましたが、私たちは元々変動金利で考えていたので、その方向で検討を進めることに。
具体的な銀行名は出ませんでしたが、
「農協、メガバンク、地銀あたりを何社かピックアップして聞いてみるのがいい」
とアドバイスをいただきました。
セミナー後、自宅に戻ってから、いくつかの気になる金融機関をリストアップし、担当営業さんに連絡しました。
この続きについては、また後日お話ししたいと思います。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
