みなさんのおかげさまで！
しんらいライフサービス株式会社 寺﨑道弥です。
「しんらいライフサービス株式会社HP」
http://www.shinrai-ls.co.jp/
当社が運営会社です。「管理費削減110番」
http://kanrihi110.com/
「しんらいライフサービス社員ブログ」
http://www.shinrai-ls.co.jp/blog/
あめ、アメ、雨、ですね。
各地で大雨による被害が出ているそうです、局地的大雨の予想される地域では、「無理に外出しない」 「車でアンダーパスに入らない」 「山間部から逃げる」 など、想定される被害からは回避する動きをとりましょう。
さて、「家は買った方が得か？借りた方が得か？」
数十年も前から、結論が出ない議論ですね。
意味がない議論といえば、意味がない。
人によって、答えは違うと思います。
ちなみに私は、「借りた方がいい」派です。
そもそも家に対するこだわりや、所有意欲もありませんから。
それに国内に賃貸住宅余りまくってますし、ローンに縛られず身軽にしておきたいからです。
我々は、大家さん相手の仕事ですから、
「もう何年も空室」
「不動産屋さんの客付け能力がない」
「家賃相場下げないと、更新してもらえない」
こんな大家さんの愚痴は、日常茶飯事に聞いています。
それでも、大家さんや地主さんによっては「相続対策」と業者にそそのかされ、賃貸住宅を建て続けています。
新築時にお客さん入っても、2年3年経つとどうなるんでしょうね？
ちょっと郊外に行けば、どれだけ空室が溢れていることか。。。
北関東都市圏でも、築10年以内の駐車場付きワンルーム2～3万円台なんてありますから。
私が個人的に思う、持ち家についての良し悪しを上げてみましょうか。
【いいところ】
・自分の家という優越感（住宅ローンで担保に入れていたら、実質銀行のものですが）
・家族の心の拠り所。
・好き勝手に内外装をいじれる。
・賃貸と違い更新手間や退去させられるリスクがない。
・住宅ローン中に死亡したら、残債がチャラになり相続財産として残せる可能性がある。
【わるいところ】
・固定資産税がかかる。
・台風や大雨で壊されたら、ローンだけ残る。
・住宅ローンが払えなくなったら。
・瑕疵物件だったら？？
・築10年以降は屋根外壁、築20年以降は水回りのリフォーム費用が、100万単位で必要。
・離婚したら住宅ローンはどうする？
・35年ローンで家を買って、子供と過ごすのはせいぜい20～25年、その後は？
日本の住宅事情は、銀行は住宅ローンで儲け、マンションデベロッパーや戸建メーカーは建てて販売することで潤っています。
これが、日本経済を支えてきたことも事実でしょう。
「車は所有するより、シェアが賢い」いう考え方が広がって来ました。
住宅も「買うより、レンタル・シェア」という時代になっていくでしょうね。
「家を持って一人前」という我々親世代の価値観は、過去のものとなっていくでしょう。
「結婚＝住宅購入」に突っ走るカップルに、私はいつも警告します。
親世代から「結婚したのだから、家ぐらい買いなさい」って、言われて買う。
今や結婚しても、1/3が離婚します。
それで、「任意売却」だ「二重ローンだ」とか、まぁ揉め事が多い事。
家買うのもいいけど、アツアツから冷めて冷静になってからねん（笑）
※「家は賃貸」という考えは、公人の立場でなく、あくまで個人的な考えに過ぎませんから～。
良い一週間をお過ごし下さ～い！
しんらいライフサービス株式会社 寺﨑道弥です。
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あめ、アメ、雨、ですね。
各地で大雨による被害が出ているそうです、局地的大雨の予想される地域では、「無理に外出しない」 「車でアンダーパスに入らない」 「山間部から逃げる」 など、想定される被害からは回避する動きをとりましょう。
さて、「家は買った方が得か？借りた方が得か？」
数十年も前から、結論が出ない議論ですね。
意味がない議論といえば、意味がない。
人によって、答えは違うと思います。
ちなみに私は、「借りた方がいい」派です。
そもそも家に対するこだわりや、所有意欲もありませんから。
それに国内に賃貸住宅余りまくってますし、ローンに縛られず身軽にしておきたいからです。
我々は、大家さん相手の仕事ですから、
「もう何年も空室」
「不動産屋さんの客付け能力がない」
「家賃相場下げないと、更新してもらえない」
こんな大家さんの愚痴は、日常茶飯事に聞いています。
それでも、大家さんや地主さんによっては「相続対策」と業者にそそのかされ、賃貸住宅を建て続けています。
新築時にお客さん入っても、2年3年経つとどうなるんでしょうね？
ちょっと郊外に行けば、どれだけ空室が溢れていることか。。。
北関東都市圏でも、築10年以内の駐車場付きワンルーム2～3万円台なんてありますから。
私が個人的に思う、持ち家についての良し悪しを上げてみましょうか。
【いいところ】
・自分の家という優越感（住宅ローンで担保に入れていたら、実質銀行のものですが）
・家族の心の拠り所。
・好き勝手に内外装をいじれる。
・賃貸と違い更新手間や退去させられるリスクがない。
・住宅ローン中に死亡したら、残債がチャラになり相続財産として残せる可能性がある。
【わるいところ】
・固定資産税がかかる。
・台風や大雨で壊されたら、ローンだけ残る。
・住宅ローンが払えなくなったら。
・瑕疵物件だったら？？
・築10年以降は屋根外壁、築20年以降は水回りのリフォーム費用が、100万単位で必要。
・離婚したら住宅ローンはどうする？
・35年ローンで家を買って、子供と過ごすのはせいぜい20～25年、その後は？
日本の住宅事情は、銀行は住宅ローンで儲け、マンションデベロッパーや戸建メーカーは建てて販売することで潤っています。
これが、日本経済を支えてきたことも事実でしょう。
「車は所有するより、シェアが賢い」いう考え方が広がって来ました。
住宅も「買うより、レンタル・シェア」という時代になっていくでしょうね。
「家を持って一人前」という我々親世代の価値観は、過去のものとなっていくでしょう。
「結婚＝住宅購入」に突っ走るカップルに、私はいつも警告します。
親世代から「結婚したのだから、家ぐらい買いなさい」って、言われて買う。
今や結婚しても、1/3が離婚します。
それで、「任意売却」だ「二重ローンだ」とか、まぁ揉め事が多い事。
家買うのもいいけど、アツアツから冷めて冷静になってからねん（笑）
※「家は賃貸」という考えは、公人の立場でなく、あくまで個人的な考えに過ぎませんから～。
良い一週間をお過ごし下さ～い！
