みなさんのおかげさまで１周年！
しんらいライフサービス株式会社 寺﨑道弥です。
当社のお客様の中で、マンションやビルオーナーの方の多くは70歳前後です。
ご高齢の方をターゲットに商売をしている訳ではなく、50～60歳前後の頃にお付き合いを始めたら、今70歳前後になっていた、というだけなんですが。
日本の不動産の8割は65歳以上が持っていると言われています。
（データによって異なる見解もあるようですが、おおむね）
参考文献 ⇒ 不動産の所有状況～総務省統計局
大家さんからお請けしている業務は、下記のようなものです。
・共用部清掃関係
・消防、エレベーター、給排水等の設備関係
・賃借人が退去した後の、クロス張替えや清掃などの原状回復工事
・10～15年で必要とされる屋上防水や外壁の補修工事
当然、これらの業務の対価をいただいて、我々はありがたく食べさせていただいている訳です。
大家さんにも不動産事業として手広くされている方から、個人事業としてアパート一棟お持ちの方まで様々です。
お支払サイトは、大きく事業をされている大家さんより、個人に近い方ほど、早い傾向があります。
前段はここまでとして、ここからが今日お話ししたいこと。
このブログをご覧の方の世代は、若くて20代から、上はギリギリ60歳くらいでしょうか。
皆さんにも、お父さんやお母さん、おじいちゃんやおばあちゃんがいると思います。
身内に70歳以上の方がいたら、想像してみて下さい。
以前と変わらずに意思疎通できていますか？
言い方変えます、100％間違いなくコミュニケーション出来ていますか？
そうなんです、ここ数年高齢の大家さんとのコミュニケーションが、以前のようにいかなくなってきているんです。
それが、ひとりふたりの大家さんだけではなくなってきているんです。
仕事を通じても、超高齢化社会を実感しています。
10年以上担当している社員ですら、「支払のミスやオーダーの食い違いが出ることがある」と嘆いています。
具体的には、過入金があったり、大家さんのオーダーしたものが（大家さんの記憶違いで）、違うものが付いていた、そんな感じです。
今までは、口頭で良かったのですが、こういう事象が出てくると、お互いのトラブルを避けるために、発注書をいただくような対応をしなければならないのが残念です。
担当社員は、意思疎通の徹底を図らねければなりませんし、少額工事でも契約書や発注書の作成が必要になり、事務手間が増えます。
当社の社員が言ってました。
「大家業って、口だけあれば出来る仕事だから、どんなに歳とっても引退しないんだよね」
一理あると思います。
企業でしたら、意思疎通能力が衰えてきたら、引退せざるを得ませんが、大家業って別に関係ない。
頭がしっかりされていようが、ボケていようが、お亡くなりになる時が引退の時。
そんな、超高齢化社会を我々は生きています。
リフォーム工事等の同業他社の皆さんも、気を付けられますよう。
それでは、また！
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「しんらいライフサービス株式会社HP」
当社が運営しています。
「管理費削減110番」
当社で一緒に働きませんか？
①ショールーム清掃員
勤務日 ： 月～金
時間 ： ７：００～９：００
時給 ： １３００円
資格 ： ６６歳位まで 長期出来る方優遇
待遇 ： 一定額まで支給 制服貸与
最寄駅 ： 東京駅・大手町駅
住所 ： 中央区八重洲２丁目
②分譲マンション清掃員
勤務日 ： 月・火・金・土
時間 ： ８：００～１１：００
時給 ： １０００円
資格 ： ６８歳位まで 長期出来る方優遇
待遇 ： 交通費一定額まで支給 制服貸与
最寄駅 ： 東武東上線北池袋駅より１０分
住所 ： 豊島区北池袋２丁目
③分譲マンション清掃員
勤務日 ： 月・火・水・金・土
時間 ： ８：００～１０：００
時給 ： １０００円
資格 ： ６８歳位まで 長期出来る方優遇
待遇 ： 交通費一定額まで支給 制服貸与
最寄駅 ： 京浜東北線大森駅より９分
住所 ： 品川区大井７丁目
④管理員 清掃代行員
当社のレギュラーの管理員・清掃員が休んだ際に、代行勤務をしていただくお仕事です。
※毎日、同じ現場ではありません。
勤務日 ： 週３～６日程度（御都合に合わせて相談に応じます）
時間 ： ８：００～１２：００ ９：００～１７：００等
給与 ： ４，５００円（半日勤務） ８，０００円（一日勤務）
月収例：８０，０００ ～ １５０，０００円位
資格 ： ７０歳位まで 未経験者・長期出来る方歓迎
待遇 ： 交通費全額支給 制服貸与 社会保険等応相談
住所 ： 都内近郊（※その日によって異なります）
求人についてのお問い合わせは、当社まで。
お電話の際に「ブログ見た!」と、一言お願いします。
電話 ０３－６２６８－９６２１ （採用係まで）
受付 平日 ９：００ ～ １８：００
