台風は大丈夫でしたか？
心配して、昨日の夜江ノ島まで来て外にあった物を家の中に入れました。
今のところは大丈夫な感じ。
さて、「どんな物件を買えばいいんだろう？」と考えますよね。
クルマを購入する時のことを考えるといいですよ。
①新車を購入する
新車なので好きなクルマを買おう！ って思いますよね。
いやいや、違いますから。
購入する時にはリセールバリューを考えないと損をします。
人気の車種や色を選ぶ訳です。
例えば、同じ車種でも黒か白。他の色だと査定が落ちることがあります。
不動産も同じなんです。
将来も人気があるかないか。
結局は、『皆が欲しいかどうか』なんです。
不動産の価格って、人気尺度ですからね。
②中古車
年式＝築年数
事故歴＝修繕履歴
走行距離＝リフォーム
などなど。
③きれいさ
キズなどがあると嫌ですよね。
中古車屋さんだと、店頭に並べるまえに小傷など修理して、クリーニングして店頭に並べますよね。
中古物件も同じ。表装リフォームしてきれいだと騙されて購入したくなる 笑。
きれいな物に弱いんだから。
④リストア
年式が古くても人気のあるクルマってありますよね。
そんなクルマがボロボロで安く売っていたらどうします。
ヒロミさん見たいに、きれいにリストアして売れば高く売れますよね。
不動産も同じでボロボロ物件を購入して、フルリフォームして売るとぼろもうけ。
だから、買取業者とかがいるんですけどね。
⑤人気が高いと価値が落ちない
お金持ちがフェラーリなどの高級車をなぜ買うのかご存じですか？
価値が落ちないからです。
落ちないばかりか、価値があがってしまうこともあるんですよね。
不動産も同じで、やはり価値が落ちない立地が存在します。
以上 ご参考にして見てくださいね。
～続く～
