来年から建築基準法が改正になります。
今まで建築確認申請が不要だった建築が必要となるんです。
某相談室に質問がありました。
『今後瓦屋根を葺き替えたり外壁塗装したり出来なくなるのなら今年中に売却しようかと悩んでおります。』
これについては、今年の２月８日に国土交通省から通達で出ています。
国 住 指 第 3 5 5 号
https://www.mlit.go.jp/common/001723278.pdf
屋根の葺き替えは確認申請が不要。
また、外壁についてはカバー工法は確認申請が不要で、外壁全体を解体するような工事は必要です。
主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根、階段）の50％を超える工事については確認申請が必要となりますので、スケルトンリフォームなどは出来なくなるような感じですね。
これ、わかっていない人が多いみたいで、「もうリフォーム出来ませんので今のうちに早く手放しましょう」って騙されて安く手放してしまう人が出て来るんじゃないかと心配です。
～続く～