住民税の通知が来てがっかり。
住民税だけで年間２００万近く・・・。
まぁ、昨年売却益が出たので仕方ないんですが。
そう言えば、売却益から税金分を分けていたんですが、確定申告した時にすっかり忘れていて、
「あれー、２００万余った！ 何か買おうかなぁ」
って、使ってしまったわ。
大馬鹿者ですね。
さて、金利上昇に伴い不動産価格は下落するでしょう。
「なぜ？」って、金利分の返済負担が増えるからです。
それだけ、借りる金額が減るってこと。
じゃ、不動産価格が下がるまで買わないって？！
でも、いつ下がるなんてわからない。
わかるのは、後からです。
株と同じで、頭と尻尾はわからないんです。
＊そう考えると、昨年売却した時期は今思えば頭近かったかもしれない。
それよりも、いつの時代でも必ず相場よりも安い物件はあります。
それを探し続けて購入した方がいい。
収益物件なら、例えば下がるのが２年後だとしたらその２年間で得られる賃料も考えないとならない。
例えば、５０００万で１０％の物件なら、２年間で１０００万の家賃収入。
2年後に４０００万の物件を買うのと同じ。
＊実際には経費があるので若干違いますけど。
欲しくなった時に買うのが一番。
～続く～
