昨日、海外に居住している某投資家さんから日本に所有している不動産のことで相談がありました。
相談内容は売却するか、継続して所有するかの内容だったんですが、色々と話しているうちに、「海外では１０００万では生活出来ないよ」って話されていました。
まじ、かー。
日本人で海外に拠点を移している方達も、７０歳ぐらいになると日本に戻られる方が多いとのことです。
年収１０００万と言うと、日本では数％です。
配当で１０００万となると、４％ルールで2億５千万が必要になります。
そう考えると、不動産投資の方が少なくて済むんじゃないですかね。
今だと、１憶の物件を融資を受けて年間CF１００万から１５０万。
１憶の物件を１０棟購入すれば、１０００万～１５００万。
フルローンで買ったとして諸費用分は支払う必要であります。
諸費用８％とすれば、８０００万。
つまり、1憶の物件を１０棟フルローンで購入出来れば、諸費用分８０００万で１０００万～１５００万のCFが得られる。
そう言えば、桐谷さん。
資産５憶５千万らしいです。
それだけあるなら、自転車で駆けずり回らなくてもいいんじゃないかとTVを見てました 笑。
～続く～
