RCって人気ですよね。
でも、なぜ人気なのでしょうか？
建物の積算評価が高くて、融資が付きやすい。
また、融資期間も長期になるため返済が少なくて済む。
ってことで人気。
じゃ、RCが一番キャッシュフローが出るのか？
これ考えたことありますか？
今所有している物件と所有していた物件は、RC、S造（鉄骨）、木造アパート、区分、戸建があります。改めて見ると、軽量鉄骨造を除いてほぼすべてですね 笑。
あくまでも個人的意見ですけど、同じ立地にあり、同じ利回りだとしたら儲かる基準は経費が掛かるか掛からないかです。
区分はちょっと置いておいて、一番経費が掛かるのはRCですね。
ちょっと修繕するにしても、１００万単位でお金が飛んでいきます。
S造と木造アパートの経費はほぼ同じぐらいです。そう考えると、見分けがつかないRCよりも、木造アパートよりも面構えがいいS造がいいと思いますね。
もしも、新築アパートを建てるならS造だなぁって思ったことがありましたね。
経費面や管理のしやすさ、修繕のしやすさなどだとやはり一番は、戸建です。
戸建が一番、キャッシュフローがいいです。
ほんとか、どうかは全種類所有して見ればわかりますよ。
ご参考に。
～続く～
イェー！
