物件を探す時に、多くの方が将来の建て替えを考える。
果たして、それはどうなんでしょう？
某区市町村の建築課を訪問した時に、建て替えの相談をしたことがあります。その時言われたひと言。
「リフォームでいいんじゃないですか？」
確かに。
建て替えするよりも費用が安いですよね。
今の物件だと、敷地を目一杯使っているから建て替えしたとしても床面積はほとんど変わらない。
そして、最近気がついたらことがあります。
建て替えるとそれなりにの費用は掛かります。
また、ローンを組んで返済。
ローンから解放されない！
また、相続する時は建物は固定資産税評価額で算出します。建て替えたら、評価額高くなりますよね。でも、リフォームなら固定資産税評価額は同じ。
と、考えたらリフォームの方がお得なのかも。
物件を購入する時に、将来はずっーと持ち続ける、って考えるかと思いますが大規模な修繕前にバトンタッチした方がいい場合もあります。
ご参考に。
〜続く〜
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