物件の購入基準は人それぞれですね。
「古い建物なんて絶対やだー」
「入居者がご高齢の方ばかりでやだー」
などなど。
そう言う方は、新築のパリッとした物件をご購入された方がいいです。
でも、利回りは低いんです。
何か、気になる点が多い、皆さんが敬遠する物件は安くなりますから利回りは高くなる。
当然、利益は多くなります。
つまり、リスクの許容範囲が大きい人ほど儲けれるってことです。
古くてボロボロで残置物がいっぱいの物件。
不動産屋さんも、「ちょっと中には入りたくないんで・・・」。
買います？ 買いません？
そんな物件を買った方からの実際のお話。
『残置物の中からロレックスが３本出て来ました！』
『残置物の洋服の中から現金が３０万ほど出て来ました！』
どう、思います。
入居者がご老人ばかり。
事故物件になるかも知れない。
そんな物件を購入した方。
入居者がひっきりなしに入ります。
役場から身寄りのない方の入居です。
さて、どう思いますか？
やり方次第なんですよね。
何も考えずにいるか、一歩進んで見るか。
それは、あなた次第。
～続く～
