本日はお客様の売買契約が午前と午後でした。
午後の方はマイホームを購入です。
マイホームを購入したいと言われてから、お願いしたことがあります。
それは、住宅ローンの事前審査。
ネット銀行の方が今だと金利やその他でメリットが大きいです。
ネットで簡単に事前審査が可能です。結果も２，３日で出ます。
なぜ、事前審査をまだ購入物件も決まっていないのにするか？
それは、購入したい物件が出た時にライバルに勝つためです。
今回のお客様。
物件内覧していると、外でうろうろしている方が窓から見えました。
どうみても、次の内覧者。
私が見る限り、この物件が他と比較しても一番。
お客様には、「決めるなら早い方がいいですよ。次の方もいらっしゃるし・・・」と。
これ、営業トークではないです。買いたい方は他の物件で買いますので、別にこの物件に決めなくても困らないです。お客さまを思っての本音トーク。
お客様から買付を戴き、すぐに建売業者へFAXとメール。
その中に、もちろん『事前審査もOK』と。
建売業者から連絡があり、事前審査通過しているので１番手OKの承諾をもらいました。
そして、本日。売主に他からの申し込みを聞くと、
「買付けもらってから問い合わせ殺到してー！
2番手でも、とか、売場契約はいつなんだとか、もう大変でしたよ」
にやり！
ライバルに勝つためには、内覧する前に事前審査をいておきましょうね。
〜続く〜
令和3年の500円。
なんと、３倍で売れます 笑。
