今日は久々にワンルーム業者さんか電話がありました。
時間があったので、ちょっとお付き合いすることにしました。
「ワンルームマンションって興味ありませんか？」
「興味ないです」
「そうですか。月々１万円の負担で３０年後に家賃収入が９万円入るんです」
「凄いですね。でも、空室とかになるとローンが大変ですよね」
「そこがご心配なら家賃の９０％を保証することも可能です」
「へぇー！ でも、どこに買えばいいんですか？」
「それはやはり、空室の心配が少ない東京とか大阪とか・・・」
「東京と言っても広いですよね？」
「どのあたりがいいと思いますか？」
「わからないので教えてください！」
「それはですね。ずばり、観光地です」
「ほぉー」
「観光地はやはり、外人が多く訪れて来てますので今後が楽しみです」
「でも、それと入居者って関係しますか？」
「そこじゃなくて、需要が高まれば資産価値が上がっていきますので、価値が上がることも考えられます」
「具体的にどこですか？」
「浅草とか押上とかです」
「そうなんですね。ところでお幾らなんですか？」
「３３００万です」
「えっ、広さは？」
「２５㎡です。賃料は１０万円なんですよ」
えーと、１０万×１２÷３３００・・
「利回り、３．６％ですか？！ 低い・・・」
「嫌々、銀座だと１％台です」
「ひょえー！ とても買えません」
と、言うことで物件購入するなら外人が訪れる観光地を買いましょう！
～続く～
