本日は節分です。
子どもの頃って、恵方巻ってなかったよ。
さて、最近よく聞かれる
「指値は出来ますか？」
回答
指値が出来るかどうかは、ライバルがいるかいないか。
例えば、PS５が少し前までは供給が追い付かず抽選販売でしか買えませんでした。
そんな中、「明日１台だけ定価＋１０００円で売りますよ」って広告が出た。
殺到する中、あなたは、「定価で売れ～！」とお店に駆け寄った。
さて、買えますか？
あなたが店員に詰め寄っている間に他の人はさっさと買ってしまうでしょ。
わかりますか？
この場合は、「売主対あなた」 ではないんです。
「他に買いたいライバル達対あなた」 なんです。
先日、これは一瞬見ただけで直ぐに売れてしまう未公開物件が業者から来ました。
お客様から満額での買付けを直ぐに売主側に出したけども・・・。
「満額以上での買付けが入ってしまったので、ごめんさい」
そうだよなぁ。相場から安かったものなぁ。
人気になりそうな物件には指値とか考えず、場合によっては満額以上での買付けも考える必要があるんですよ。
ご参考に。
～続く～
よく考えないとな。
