本日が締め切りの確定申告。
皆さん、もう出されました？
書くの忘れてましたが、仲介手数料は経費に出来ませんのでご注意くださいね。知っている方も多いとは思いますが…。
仲介手数料は、購入した不動産価格を土地と建物に分けてそこに加算します。
例
購入価格 １０００万
土地 ７００万
建物 ３００万
仲介手数料 ３０万（分かり易く）
３０万を土地と建物に分けます。
土地の仲介手数料は３０万×７／１０＝２１万
建物の仲介手数料は３０万×３／１０＝９万
となります。
土地の仲介手数料２１万は、購入価格の７００万に加算して資産計上となります。
資産 ７２１万
建物の仲介手数料９万は、購入価格の３００万に加算して減価償却していきます。
建物 ３０９万
はい、もしも間違って提出された方は修正申告しましょうね。
自分で修正した場合は延滞金は取られませんが、税務署から指摘された場合は追徴課税＋延滞金となりますのでご注意くださいね。
～続く～
