排水設備
排水設備とは雨水や雑排水（洗面、キッチン、洗濯機排水など）、汚水（トイレ排水）を
宅外へ排出する設備です。
この排水設備のインスペクションでの不具合事例を紹介します。
(1) 配管漏水
文字通り排水配管の不具合による漏水です。床下に排水が漏れる、
天井や壁から排水が漏れるなどの明らかな現象です。
(2) 屋根樋の詰まり
屋根の樋のメンテナンス不足で詰まって、雨水排水機能を阻害している
現象です。雨降りの度にあふれ外壁等を汚している例もあります。
(3) 枡の漏水
宅外へ出た排水管が枡と接続する部分で漏水が生じている場合、
枡周囲に沈下現象が生じます。
(4) 雨水浸透枡の詰まり
雨水を直ぐに下水道へ排水すると下水道能力を超えてあちこちで冠水する
現象が生じます。昨今のゲリラ豪雨でよく見られる現象です。
洪水や冠水を食い止めるために行政庁は宅地内の雨水は宅地内で
浸透することを義務付けたりする条例があります。
このため雨水の枡の底が空いていて砂利などを通して地面へ浸透する
浸透枡という施設があります。
しかし浸透性の低い土質であったり、メンテナンスが悪い場合に
浸透枡に雨水がたまっている例が多くみられます。
ボウフラ等が発生し不衛生です。
(5) 地下車庫や道路より下がった玄関の排水
道路にある下水道より低い位置にある排水口はポンプアップする必要が
あります。
地下車庫入口部分の道路のL型溝を低いタイプにして車の出し入れ段差を
解消した住宅がありました。前面道路が坂道であるため雨天に日は雨水が
かなり流れ込む構造になっていました。
排水ポンプは１機のため万が一故障した場合は大変なことになります。
ポンプを略してギリギリ勾配でつなげても土地の性状によっては逆流する
可能性もあります。
(6) 枡を開けたら
枡を開けたら丸の筈の枡がレモン型になっていたことがあります。
枡の位置が車路に掛かるため枡蓋を故意にずらして設置していたのです。
(7) 浄化槽
浄化槽はバクテリアで汚水雑排水を浄化する設備です。
空き家状態が長い住宅の場合には新にメンテナンスを行なう必要があります。
ホームドクター 林 郁生
白蟻の旅立つ季節
そろそろ白蟻が巣立つ時期です。
これからの時期の雨後の晴天の日に新たな巣作りを目指して
白蟻は羽をつけて飛び立って行きます。
白蟻は蜂や蝶のように羽ばたくというよりも風にのって
流されてゆきます。
羽は直ぐに抜け落ち新たな巣作りを行います。
羽蟻と容易に考えずに羽蟻が多い場合は気をつけてください。
近くに巣がある可能性があります。
こういった日の後、ホームセンターへ行くと白蟻駆除剤が
売り切れていることもあります。
5月から6月の日中に巣立つことが多いようです。
自宅以外の近所で見かけた場合には役所などにも
相談されることがいいかもしれません。
ご自宅の水廻りや南側で羽蟻を見たら要注意です。
ホームドクター㈱ 林 郁生