お盆休みも終わりましたね。
毎日まだまだ暑い日が続きますが、
体調管理は大丈夫ですか？
今日も感謝です。
はい！現在地確認よろしくお願いします。
↓↓↓（ここをクリックしてください。）
自由人 ブログランキングへ
はい！クリックしていただきありがとうございます。
今何位でした？
これも一重にあなたの応援のお蔭です。
しげぼんはもうすぐ４８歳になります。
普段は、不動産の仲介業務を生業にしています。
この仕事に携わって感じることは、
30代の方は割と自分への拘りがハッキリしてます。
地域、価格、建築年数など
自分のイメージを持っていたりします。
昨日のお客さんも、広さ、価格、間取り
自分自身で自営してるせいか頭のなかに
しっかりとしたイメージを持っていて
予算的にも広さや使い勝手がばっちりらしく
後は、改装費がどれくらいかかるのかそれによる
自分が思っている以上に費用が掛かるようであれば
却下するといった具合にしっかりとしたビジョンを
持っておられました。
今週中には、予算が出ますので内容いかんでは
この物件で進めるそうです。
特徴としては、堅実な方が意外と多いんですよね。
今の30代の方は、
本当はもう少し背伸びできるんですけども
無理はしません。
僕たちの世代とはちょっと違う
僕たちは無理する人が多かった。
いけるいけるってな感じで、あげく給料が
減給、ボーナスカットで当初の資金計画が
狂い、手放さなければならない状態に陥る。
これもきっと時代の影響かもしれません。
我々は高度成長期に幼少期を過ごし、
青年期にはバブルで盛り上がっていたため
不景気を知らなかった。
今の30代の方は、物心ついた時には
世の中不景気で厳しいのが当たり前になっている。
堅実な考え方はこうした時代背景にあるのかもしれない。
そこが、僕たちの世代と大きく違う点です。
僕は、バブルを体験しています。
今の世の中とは全く正反対なんです。
大学生が就職できないなんてまずあり得ませんでしたし、
それどころか、こちらに選択権がありましたので
より取り見取りです。
完全にこちらが買手市場でしたから、
今とは正反対です。
究極の人手不足な時代なので誰でも
割といいところに就職できていました。
ところが、今の大学学生さんは気の毒ですね。
30数社面接を受けても内定が出ない。
えーって感じですね。
あり得ない数字です。
いい学校出てるのにブラック企業に勤めてたり、
本当に世の中大きく変わって来てるなと
感じる次第です。
価値観がこうなると変わりますよね。
会社も終身雇用も無ければ、年功序列も無い
特に我々のような営業職は、成績が落ちると
すぐに降格転勤など振るいに掛けられます。
逆に成績好調であれば出世も早いけど
浮き沈みが激しい世界です。
売れれば天国売れなければ地獄ってやつです。
8月はかなり厳しいです。
毎年そうですが、こんなけ暑ければ動くの
億劫ですもんね。
リゾートしますよね。
お家を見に来る人は少ないです。
地域によっては、当然違うんでしょうけども、
我々の地域では、売れる金額帯がここ数年ほぼ
同じなんですね。
中古で500万から1500万位が全体の60％です。
これでは、ゲージが伸びません。
ゲージとは仲介手数料のことです。
年齢層は30代40代の方が約５０％
６０代の方が約４０％です。
シニア世代は結構多いんですよ。
この方々はほぼ現金で買います。
ローンは組みません。
正確には組めませんかな
主に団塊の世代の方ですね
子育てが終わり再び夫婦２人の生活が
始まります。
定年退職をして退職金を手にされるので
思い切って買い替えを実行し第二の人生を
新しい家で始めるケースは本当に多いんですね。
本当に様々なケースがありますので
人って本当に面白いんですよ。
それぞれの価値観も違いますし、
私も前職のトラックの乗務員時代に
比べると比較にならないくらい大勢の人に
出会いました。
そして、人生のお手伝いをさせていただきました。
多くの方に感謝もされました。
不動産セールスは、聖業です。
もっとも高額の商品になりますので、
もちろん気を使う点もありますよ。
しかし、それ以上に得るものも多いです。
随分といろんなことを学びました。
お客様には感謝しています。
本の少し、人の人生の中に参加でき
ある意味その人たちの人生を決めてしまう
ことになりますので、責任も大きいですが
やりがいはあります。
信頼を寄せて私を信じてくれたからこそ
この家に決めて人生でのもっとも大きな
買い物を決断していただいています。
決断の瞬間は体が一瞬震えるでしょうね。
何百万何千万とする買い物ですから
私も契約のたびにプルッと震えます。
それと金銭的な感覚がマヒしていることに
気が付きます。
５００万円なんて安いとか言ってます。
でも良く考えてください。
５００万ですよ。
５００円ではありません。
１０００万円以上なら普通
３０００万円以上ならちょっと高いかな
いつの間にかこのような感覚になってしまっています。
怖いですよね。
なんだかとりとめのないお話になりましたが、
最後まで読んでいただいてありがとうございます。
住宅のことも時々公開します。
それではまた次回お会いしましょう。
自由人 ブログランキングへ
にほんブログ村