どもども！
多分まだ理解しきれていません。
神戸大家のしふです！
今日はBBQを休んで物件立会いと法人の事務処理。動くと事務処理が付いてきて、油断してるとすぐ貯まりますね。交通費とか勝手にやってくれる仕組ないかな…
久しぶりに不動産投資本を読みました！
少し古いのですが、クリスタルKさんのブログで紹介されていた奴です。
難しいです。
読むのに時間がかかりました。
ザクッと言うと、担保評価以下で売られている物件を買いましょう、というものですね。純資産を増やしていって綺麗な決算書にしていけば融資はつく。色んなところで言われていますかね。先日セミナーでお話を聞いた方の駆け出し時代の話が実名で書いてありました。(名前書いていいかわからなかったので伏せときます)
いい本だと思います。
この手法を使いこなすにはシミュレーションができる仕組みづくりが必要だなと。Microsoft accessで作ろうかと思い始めました。
今目の前にある、つかみたいけど怖くてつかめない物件を考えながら読んでました。やっぱりこういう投資に向く物件はもっとヤバくてもっと利回りが高いんですよね。あと、リフォームの力が絶対的に足りない。頑張って探します！頑張って勉強します！
リフォーム、誰かのを手伝いに行けばいいのかなあ。
神戸大家のしふ