どもども。
神戸大家のしふさんです。
某サイトの非公開物件紹介が回って来ました。
兵庫県K市のRC築27年、JR新快速停車駅徒歩10分。満室表面利回り10.59%、現況利回り6.49%。
7900万のファミリー物件、エレベーターなし。積算は8割くらい。
スペックだけ見ると悪くなくて、指値が通って埋められればキャッシュフローもまあ出そう、ただ、買いたいエリアからかなり外なんで土地勘も業者さんも…繁忙期過ぎたから客付け苦労しそう…
見に行きたいけど、週末まで本業休みたくないし…
うーん…
なんて最初の一棟は皆さん悩んでるでしょうね！
楽しい！
さ、どうするかな…
神戸大家のしふさん