シミュレーションし直してみました。
いやあ、全然ダメですね。（笑）
何か一つでもトラブルがあれば赤字転落です。
ヘボの私でも考えられるリスクは以下です。
1) 入居中なので中身がわからない
退去後のリフォーム費用が読めません。
2) 入居者の属性がわからない
どんな部屋の使い方をしているのか、滞納の恐れはないのかが読めません。
3) 修繕歴がわからない
いつ頃にどんな費用を見込めばよいのかわかりません。
4) 売りたくなった時に売れるのかがわからない
場所まあまあ、検査済証と異なる建築、狭い前面道路。ホントに売れるんでしょうか。
不動産屋さんに情報取ってもらうように頼んでいますが、どんな回答が返ってくることやら。
まあ、今までのなかではまだマシです。
良い情報が来て飛び込む覚悟が出来たら良いな、と。
shifu3